Застройщик отказывается принять увеличенную площадь квартиры и требует доплаты

Вопрос №2379422 из г. Анапа
опубликован 23.04.2013, 12:50

Question

Мною был заключен договор долевого строительства квартиры площадью 48.8 м 2, была сдеана перепланировка объденина кухня и балкон и площадь стала 53.7 м 2 все сделано официально. Был выдан акт сдачи до сдачи дома в эксплуатацию для проведения ремонта квартиры, где просисанно застройщиком что он не имеет финансовых притензий. После замеров БТИ площадь квартиры увеличилась и стала 56.7 м 2. Застройщик отказывает в получении окончательного акта и просит доплатить разницу с 48.8 до 56.7 м 2. В договоре указано Площадь квартиры подлежит уточнению согласно замеров БТИ о доплате в договоре речь не идет.

Белогубова Мария Валентиновна · Accepted Answer

Добрый день, Дмитрий! 
Согласно статье части 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве... " цена договора является существенным условием договора и может быть изменена после его заключения по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Судебная практика по схожим вопросам идет по тому пути, что если в договоре стороны предусмотрели возможность изменения цены в зависимости от площади, то цена может меняться и застройщик будет вправе требовать в вас доплаты. Если таких условий увеличения цены в договоре нет, тогда требование застройщика о доплате - неправомерно.
В случае, если застройщик не передает вам в срок квартиру и не подписывает с вами акт приема-передачи, вы вправе обратиться в прокуратуру и в суд  с заявлениями об обязании застройщика предоставить вам квартиру. Удачи! 
кстати, прочтите внимательно договор, желательно с юристом,, вдруг вы что-то пропустили,,,,

Застройщик отказывается принять увеличенную площадь квартиры и требует доплаты

Похожие вопросы

Спор о площади квартиры - кто должен оплатить дополнительные метры после перепланировки, произведенной за счет собственника?

Как поступить при завышенной площади квартиры в новостройке при отсутствии подписанного акта приемки-передачи?

Как застройщик требует оплату за увеличенную площадь квартиры после подписания акта приема-передачи?

В договоре были указаны дом, этаж, общая стоимость квартиры, общая площадь квартиры, . Деньги были внесены мной в полном объеме.

Вопрос о подписании акта сдачи квартиры с сомнительной формулировкой о финансовых претензиях к застройщику

Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать.

Проблемы с площадью квартиры при покупке по договору долевого строительства - как поступить?

Почему стоит проверять кадастровую площадь квартиры перед приемкой - опыт обманутых дольщиков

Как поступить с актом при приеме-передаче квартиры, если она оказалась больше, чем указано в договоре?

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59