Застройщик отказывается принять увеличенную площадь квартиры и требует доплаты

Вопрос №2379422 из г. Анапа
опубликован 23.04.2013, 12:50

Мною был заключен договор долевого строительства квартиры площадью 48.8 м 2, была сдеана перепланировка объденина кухня и балкон и площадь стала 53.7 м 2 все сделано официально. Был выдан акт сдачи до сдачи дома в эксплуатацию для проведения ремонта квартиры, где просисанно застройщиком что он не имеет финансовых притензий. После замеров БТИ площадь квартиры увеличилась и стала 56.7 м 2. Застройщик отказывает в получении окончательного акта и просит доплатить разницу с 48.8 до 56.7 м 2. В договоре указано Площадь квартиры подлежит уточнению согласно замеров БТИ о доплате в договоре речь не идет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белогубова Мария Валентиновна

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.9 92 отзывa

Добрый день, Дмитрий!

Согласно статье части 2 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве... " цена договора является существенным условием договора и может быть изменена после его заключения по соглашению сторон, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Судебная практика по схожим вопросам идет по тому пути, что если в договоре стороны предусмотрели возможность изменения цены в зависимости от площади, то цена может меняться и застройщик будет вправе требовать в вас доплаты. Если таких условий увеличения цены в договоре нет, тогда требование застройщика о доплате - неправомерно.

В случае, если застройщик не передает вам в срок квартиру и не подписывает с вами акт приема-передачи, вы вправе обратиться в прокуратуру и в суд с заявлениями об обязании застройщика предоставить вам квартиру. Удачи!

кстати, прочтите внимательно договор, желательно с юристом,, вдруг вы что-то пропустили,,,,

23.04.2013, 12:57

Спасибо!!! Нет не пропустили ))) уже даже подали иск, но застройщик подал встречный иск. Просто есть некоторое волнение во данному вопросу вот решил спросить у профессионалов.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация