Купля продажи или дарственная долей в квартире

Вопрос №23800488 из г. Барнаул
опубликован 12.04.2024, 06:14

Квартира в долевой собственности на 4 человек, на нас с мужем и на 2 детей, Хотим передать все права на квартиру дочери, ,мы с мужем и сын, как это лучше сделать, и что обойдется дешевле? Дети взрослые. И еще вопрос сын в браке, нужно ли согласие его супруги?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Можете подарить доли, но в любом случае, придется обращаться к нотариусу, т.к. не все доли будут отчуждаться по одной сделке (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Необходимо будет оплатить государственную пошлину за удостоверение договора дарения (ст. 333.24 НК РФ), а также дополнительно и госпошлину за регистрацию перехода права в Росреестре. Формально, получения согласия от супруги сына не требуется для регистрации в Росреестре, переход права и так зарегистрируют, но могут внести отметку в ЕГРН, что согласие не получено (если его доля - общее имущество супругов). Поэтому, лучше такое согласие (ст. 35 СК РФ) получить, чтобы в последующем не возникало проблем.

12.04.2024, 06:27

большое спасибо за ваш подробный ответ.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте. Вы все как близкие родственники можете оформить договор дарения. Согласие супруги одаряемого лучше взять.

12.04.2024, 06:23

Спросить юриста

Алексеева Елена Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 739 отзывов

согласно ч.1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

НИКОГДА НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ ВТОРОГО СУПРУГА НА ПРИНЯТИЕ В ДАР ИЛИ ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО! УЧИТЕ ЗАКОНЫ, А ПОТОМ КОНСУЛЬТИРУЙТЕ ЛЮДЕЙ!

12.04.2024, 06:50

Спросить юриста