Покупка квартиры с ипотекой - подводные камни и риски
Вопрос №23805062
из г. Калуга
опубликован 13.04.2024, 19:06
опубликован 13.04.2024, 19:06
Хотим купить квартиру, но она в росвоенипотеке у продавца и нам нужно ему внести аванс 3 млн рублей, чтобы он покрыл долг перед государством и Росреестр снял обременение и можно было совершать уже сделку+ у него 1.5 млн еще в ипотеке в банке. Какие подводные камни? Опасна ли такая сделка?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца
13.04.2024, 19:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы.
13.04.2024, 20:43
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 734
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
728
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с выплатами по Росвоенипотеке - что делать
Входит ли первый год обучения в военном институте в 20 льготных лет службы для снятия накопления в росвоенипотеке.
Военный уволен за несоблюдение контракта и стал должником Росвоенипотеки - как решить проблему с ипотекой и военными накоплениями?
Последствия увольнения по несоблюдению контракта с использованием военной ипотеки
В течении какого времени можно обжаловать решение росвоенипотеки? Отказ был 3,5 года назад. Есть ли срок давности?
Возможно ли взять жилищный кредит по программе росвоенипотеки на срок 5 лет со стимулирующим накопительным взносом
Уволилась по предельному возрасту. Выслуга 11 лет. С квартиры банк снял обременение, а как снять в росвоенипотеке?
Как долго проходит процедура акредитации в Росвоенипотеке для застройщиков?
Проблемы с росвоенипотекой - Могут ли отказать в покупке дома с несоответствующей категорией земли?
Долгое рассмотрение документов в Росвоенипотеке затрудняет сделку купли-продажи недвижимости
Вопрос о получении денежных средств от росвоенипотеки при досрочном погашении военной ипотеки во время службы
Имеющаяся квартира по военной ипотеке
Перечень документов для отправки в РосВоенипотеку при оформлении квартиры по военной ипотеке через Сбербанк
Двойное погашение росвоенипотеки - что нужно знать бывшим военнослужащим.
Уволиться из воинской части с военной ипотекой под ОШМ
Какому прокурору можно пожаловаться на действия Росвоенипотеки.
Как снять обременение по военной ипотеке в Росвоенипотеке при выслуги 20 льготных лет.
Молодая семья лишилась пособий из-за непродаваемой недвижимости
Росвоенипотека узнать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут