Вопрос по оспариванию договора дарения квартиры.

Обычная ситуация, так бывает. Надо понимать на каком основании Ваша мать оспаривает договор дарения. Напишите статью ГК рф.

Евгений

Договор дарения урегулирован Гражданским кодексом РФ ст 572.

В случае если Вы в отношении дарителя не совершали ни каких противоправных действий и приняли дар, то волноваться вам не чего.

Удачи Вам

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)

Здравствуйте, Евгений!

Давайте по порядку.

1. Договор заключен, оспорить его очень и очень непросто.

Из того что Вы написали следует, что мама просто "передумала". И пытается это хоть как-то подвести под рамки закона.

2. Отменить договор она тоже не может. Т.к .для этого должны быть основания. Они предусмотрены ст. 578 ГК РФ. В Вашем случае их нет.

3. Но игнорировать суд не стоит.

Я бы рекомендовал на исковое заявление написать юридически грамотный отзыв (ст. 35 ГПК РФ). Это стоит недрого.

Так чтобы исключить всякие "неожиданности". И чтобы суд понял,что у вас все обосновано, на самотек не пущено.

В общем и целом думаю, что вероятный исход - в Вашу пользу.

Надо действовать.

Добрый день

1.Вам нужно подготовить возражение на исковое заявление в силу ст.149 ГПК РФ

В котором указать ,что она вводит в суд в заблуждение - ст.10 ГК РФ злоупотребление правом

2.Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ.Вам нужно представить доказательства - свидетельские показания - соседей,знакомых и т.д. том ,что на сама себя обслуживала ,совершала покупки ,голосовала на выборах ,ходила на почту и т.д. Означает что понимала значение своих действий

3.Характеристики личности мамы и брата никого не интересуют и суд тоже (увы).Есть четкий алгоритм в таких спорах и его нужно придерживаться .Суд соберет мед.документы ,выслушает стороны,свидетелей и направит на экспертизу и по ее результату вынесет решение.Если кратко. Выберите юриста ,даже на сайте и напишите личное сообщение и все по телефон ,если хотите - обсудите

Здравствуйте. Вам следует подготовить письменное возражение на иск. Также подготовьте распечатку звонков, фото до ( ближе к сделке) и после (особенно после сделки). В судебном заседании просите допрость свидетелей, которые могут рассказать о ваших с мамой взаимоотношениях. Это могут быть соседи и даже члены вашей семьи. Также пригласите врача, который мог бы ответить на вопрос могут ли перечисленные в иске заболевания препятствовать в понимании человеком своих действий и руководить ими. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений ( ст 56 ГПК РФ).

Здравствуйте

Давайте по порядку разберемся:

Основания отмены дарения указаны в ст.578 ГК РФ и не подлежат широкому толкованию .

___

Согласно ст.578 ГК РФ: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты

___

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ( п.1 ст.432ГК РФ).

___

Из вами описываемой ситуации можно сделать вывод , что во первых оснований для отмены сделки договора дарения по ст.578 ГК РФ, нет

Так же не усматривается основание для отмены договора дарения по ст.177 ГК РФ ( в деле отсутствует заключение эксперта , о не понимании своих действий или не сделко способности мамы)

При этом с момента совершения сделки по договору дарения прошло более 3х лет, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

___

Вам нужно подготовить письменные доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, в обоснование своих возражений по иску ( само возражение на иск согласно ст.149 ГПК РФ)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Ваша мать утверждает, что она находилась в состоянии дурмана и не понимала, что делает, когда подписывала договор дарения. Это может быть основанием для оспаривания договора по следующим статьям Гражданского кодекса РФ:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы

Для успешного оспаривания договора дарения вам необходимо представить доказательства, подтверждающие состояние дурмана вашей матери на момент подписания документа. К таким доказательствам могут относиться:

Медицинские документы, подтверждающие диагноз и состояние здоровья вашей матери

Свидетельские показания лиц, присутствовавших при подписании договора

Экспертное заключение о состоянии вашей матери на момент подписания договора

Помимо состояния дурмана, договор дарения может быть оспорен и по другим основаниям, таким как:

Нарушение формы договора (несоблюдение нотариальной формы)

Несоответствие договора требованиям закона (например, если договор противоречит интересам несовершеннолетних или недееспособных лиц)

Порок воли дарителя (например, если даритель был введен в заблуждение или подвергся давлению)

Собрать доказательства в поддержку ваших утверждений.

Подать исковое заявление в суд с требованием признать договор дарения недействительным.

Принять участие в судебном процессе и представить доказательства в поддержку ваших требований.

Исход дела зависит от доказательств, представленных сторонами, и от решения суда. Если суд установит, что договор дарения был заключен под влиянием заблуждения или других пороков воли, он может признать договор недействительным. В этом случае квартира перейдет обратно в собственность вашей матери.

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном конкретном Вашем случае, с правовой точки зрения нет оснований для признания договора дарения (ст.572 ГК РФ) недействительным.

В этой связи желательно желательно направить на исковое заявление мотивированный отзыв (ст.ст. 35, 149 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Договор дарения является односторонней сделкой, которая может быть оспорена в судебном порядке.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, даритель имеет право требовать отмены дарения, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Дарение также может быть отменено судом по требованию заинтересованного лица, если имущество было передано безвозмездно и даритель в момент совершения сделки не имел достаточной дееспособности.

Статья 577 ГК РФ предусматривает право дарителя отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или имущественное право, если после заключения договора имущественное или семейное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Исходя из представленной информации, ваша мать добровольно подписала договор дарения, осознавая последствия своих действий. Если у вас есть доказательства того, что она была в здравом уме и полностью осознавала свои действия в момент подписания договора, то шансы на успешное оспаривание договора дарения будут минимальными.

Договор дарения крайне трудно оспорить и признать недействительным, нужны веские основания.

Если был подан иск в суд, пишите возражение на него.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

- см. ст. 35, 149 ГПК РФ, ст. 572, 578 ГК РФ

Здравствуйте Евгений!

Мы с такими историями сталкиваемся с очень большой регулярностью. Это заявление Вашей мамы, а ей 83 года, сделано явно по принуждению и с участием нанятого, но не совсем умного, юриста, который перепутал договор дарения с завещанием.

По тем основаниям, что указано в исковом заявлении договор дарения ни один суд не отменит.

Почему? То, что указано в качестве основания на момент заключения договора я состояла на учете у врача терапевта с диагнозом гипертоническая болезнь 2 ст., кризовое течение, ИБС, стенокардия, инсомния, тревожное расстройство, гипертропическая энцефалопатия 2 ст это просто эпикриз, выписанный из ее амбулаторной карты. Все эти заболевания были у мамы не в момент подписания договора, а и до него и после и не являются психическим расстройством, которое позволило бы признать ее недееспособной по основаниям ст.29. Признание гражданина недееспособным ГК РФ

Основания же для отмены дарения в ст. 578. Отмена дарения ГК РФ императивно установлены:

а) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

б) В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым

г) Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Вы же не покушались на жизнь вашей мамы, квартиру не взорвали и не сожгли

Можете написать отзыв на иск с учетом высказанного мною в ответе.

То, что суд откажет Вашей мамы в удовлетворении ее требований никаких сомнений нет

Бредовый иск усматривается, Вам надо оформить и подать в суд возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ и всё . Привести доказательства, 2-3 свидетеля вменяемости мамы на момент дарения, нотариуса третьи лицом заявить - пусь подтвердит в суде. Пусть истец просит об экспертизе - ст. 79 ГПК РФ - отклонят иск , скорее всего, если мама на дату дарения в дурке не лечилась и т.д. Мама сейчас невменяема? Прошло 6 лет, это не имеет значения, как и её показания сейчас. Сроки прошли.

Здравствуйте.

Видимо, получилось у Вашего брата оказать на маму давление. Оно и понятно - возраст, заболевания, да и морально тяжело. Полагаю, что там доверенность на него, и иск он подает по доверенности. Но из описанного Вами перспектив для него я не вижу по такому делу.

Верховный Суд РФ уже неоднократно по подобным делам указывал, что:

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Следовательно, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление психического состояния лица в момент заключения сделки.

Это из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020.

Если истец ссылается на ст.166 ГК РФ, желая признать сделку недействительной, то для этого прошел срок исковой давности.

В силу ст.181 ГК РФ:

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К Вашему случаю подходит выделенное. А это основания ст.578 ГК РФ, когда дарение возможно отменить, например:

если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

либо:

если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Ничего подобного из указанного Вами в вопросе нет, да и порока воли у Вашей мамы не было, поскольку его может не быть даже при наличии психиатрического диагноза, нотариус же оформлял договор дарения.

Вам нужно сейчас собрать все документы и другие доказательства. Ваша мама все это время проживала и проживает в этой квартире, Вы постоянно были с ней на связи, помогали в больнице (она подписывала Информированное добровольное согласие, возможно, указывала Вас доверенным лицом, или есть иные документы из больницы, где есть Ваше имя) и т.д. И нужно будет представить суду возражения на иск в письменном виде.

Из всего Вами указанного беспокоит нахождение Вашей мамы в одной квартире с Вашим братом. Возможно, в этом направлении Вам тоже нужно предпринять какие то шаги - при необходимости даже заняться выселением из квартиры Вашего брата, тем более, если он там не прописан. Да, и маму Вашу оставлять одну не нужно. Да, Вы и сами все знаете.

С уважением.

Договор дарения Можно отменить в том случае, если даритель на момент дарения будет признан невменяемым. Отказ от дарения тоже не все возможен и предусмотрено в рамках статей 578 ГК