Продажа дома, купленного на материнский капитал, при условии выделения долей детям в ипотечной квартире - возможно ли такое решение?

Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для оформления необходимых документов и проведения процедуры перераспределения долей. Также стоит проконсультироваться с органами опеки для уточнения требований и правил выделения долей детям в новом жилье.

При покупке недвижимости в кредит ребенку можно сразу выделить долю в ипотечной квартире. Однако не все банки готовы принять такие условия, поскольку в последующем не исключены проблемы с реализацией объекта. В этом случае дети могут стать собственниками сразу после погашения кредита. Важно помнить, что в соответствии с ФЗ №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после снятия обременения. Смягчить решение банка позволит предоставление в залог собственной недвижимости или оформление на ребенка другой собственности.

Использование материнского капитала необязательно предполагает выделение доли в недвижимости в собственность ребенка в течение выплаты ипотечного кредита. При этом после погашения ипотеки выделить доли детям необходимо в течение 6 месяцев.

Доля у мужа в доме тоже д.б. или он отказ от неё оформить обязан.

Доли в ипотечном жилье не выделите пока не разделите квартиру по суду и решите выделить доли детям. Опека не даст вам разрешение на продажу долей н/л в доме,т.к. ипотека. это не собственность детей и завтра у вас могут жильё забрать за неуплату.