Определение долей в ипотечной квартире супругов-созаемщиков после смерти - что войдет в наследство?

Вопрос №23824302 из г. Иркутск
опубликован 20.04.2024, 03:12
На день смерти: ипотечная квартира (супруги-созаемщики, совместная собственность без определения долей) , долг... Немного позже страховое покрытие долга по ипотеке, снятие обременения с квартиры. Если наследники титульного заемщика попросят выделить долю покойного титульного созаемщика, что туда войдет?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

В данном случае на основании статьи 1150 ГК РФ в этой квартире выделяется супружеская доля пережившего супруга в размере 1/2.

А оставшаяся 1/2 делится поровну между наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ- это дети , родители и супруга ( супруг) умершего.

На основании статьи 1175 ГК РФ вступившие в наследство наследники будет нести солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости их наследственных долей

20.04.2024, 04:13
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Здравствуйте! К сожалению, эта ситуация мне знакома. А куда делась страховая выплата? Я прошу выделить посмертную долю дочери в совместно нажитом, я не делю квартиру. Что то можете прояснить по этому поводу? Спасибо.

20.04.2024, 04:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Альбина!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Вы или не прочитали, или не внимательно прочитали имеющийся договор страхования ипотечного кредит, поэтому А куда делась страховая выплата? ответ простой. Она никуда не делась

При наступлении страхового случая страховка, в соответствии со ст. 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" покрывает имеющийся долг

При смерти одного из супругов недвижимость перейдёт в наследство супруг, детям или родителям.

На это указывается в Разделе 14. Обеспечение прав супругов при оформлении наследства "Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав", утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

14.1. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

14.4. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства (ст. 75 Основ, п. 54 Регламента).

Указанное свидетельство выдается пережившему супругу с извещением наследников, принявших наследство. Поскольку закон не определил срок для извещения наследников, последние могут быть извещены до выдачи свидетельства о праве собственности, одновременно с ним или после его выдачи, исходя из конкретной ситуации по наследственному делу. Согласия указанных наследников на выдачу свидетельства пережившему супругу не требуется (ст. 75 Основ).

Таким образом, наследники, признаваемые собственниками принятого наследства, в состав которого входит доля супруга-наследодателя в имуществе, приобретенном на имя другого супруга-наследодателя, определяют в бесспорном порядке по соглашению состав наследства после каждого наследодателя в размере 1/2 доли в соответствующем имуществе, если иное не установлено брачным договором, совместным завещанием или наследственным договором.

Говоря обычным языком, после смерти супруги муж подает заявление на свою долю в составе общего имущества, доля умершей распределяется между наследниками, включая и мужа

20.04.2024, 05:21

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся и приобретенные в период брака квартиры, в том числе и ипотечные.

Если супруги являются созаемщиками по ипотечному кредиту и не определили доли в совместной собственности на квартиру, то доли супругов признаются равными (статья 256 Гражданского кодекса РФ).

В случае смерти одного из супругов-созаемщиков его доля в совместной собственности на квартиру переходит к его наследникам (статья 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследники титульного заемщика (умершего супруга) попросят выделить долю покойного титульного созаемщика, в нее войдет:

1/2 доли в праве собственности на квартиру;

1/2 доли в праве требования по ипотечному кредиту (если кредит не погашен на момент выделения доли).

При этом наследники несут ответственность по ипотечному кредиту в пределах стоимости перешедшей к ним доли в квартире (статья 391 Гражданского кодекса РФ).

20.04.2024, 06:43

В данном случае, если наследники титульного заемщика решат выделить долю покойного титульного созаемщика, то в нее войдет половина квартиры. Это связано с тем, что при совместной собственности без определения долей каждый из супругов имеет право на половину имущества.

После выделения доли покойного, эта доля перейдет к наследникам в соответствии с законодательством о наследовании.

ст. 1142 ГК РФ

20.04.2024, 09:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

При наследовании нужно выделять посмертную долю в совместно нажитом имуществе согласно ст.1050 ГК РФ. Страховая выплата не делится и не увеличивает долю умершей, так как не является общим имуществом супругов.

___

Уже отвечали на вопрос

___

Доли в наследстве будут равными.

1/2 доля умершей делится поровну между наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ- между детьми , родителями и супругом

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

20.04.2024, 18:50

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских