Возможно ли обменять земельный участок без оформления наследства на квартиру?

Вопрос №2382947 из г. Благовещенск
опубликован 25.04.2013, 09:32

Муж умер 3 года назад. Мы состояли в гражданском браке 15 лет. На нём был земельный участок под ИЖС. После его смерти я вступила в наследство. Землю он завещал мне. Я получила у нотариуса свидетельство оправе на наследство по завещанию. Но до сих пор не получилось переоформить землю на себя, так как она находится на юге России, а я живу на Дальнем Востоке (не было возможности выехать). Нотариус объяснил, что землю надо оформлять по месту её нахождения. Сейчас у меня появилась возможность обменять этот земельный участок на квартиру на Дальнем Востоке. Но не знаю возможно ли это, если я не переоформила на себя землю. Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куренкова Эльвира Евгеньевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 7 лет

5.0 55 отзывов

Людмила! Вы можете одновременно подать два пакета документов в регистрирующий орган - первый-на оформление права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и второй- по сделке которую вы выберете (мена, продажа или иное). Либо один за другим если есть время. По закону вы, как наследник, являетесь собственником со дня открытия наследства если вы его приняли, но реально оформить все в Росреестре без предварительного оформления своих наследственных прав нельзя, надо соблюсти все формальности, кроме того в самом договоре (например мены) всегда указывается, на каком основании вы являетесь собственником - в том числе и свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре. Покупатель скорее всего не согласится на такую сделку с формальными проблемами, хотя она в принципе возможна, но ее не зарегистрируют в Росреестре пока вы не оформите свои права (там до сих пор в качестве собственника указан муж, раз вы не подавали свои документы, поэтому вы должны "подтвердить" свои права на отчуждение имущества, так как вы будете указаны в договоре как сторона).

25.04.2013, 09:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Кустарева Анастасия Андреевна

Юрист из города Воскресенск, стаж 5 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте!

В Вашем случае можно оформить доверенность на оформление земли в Вашу собственность, если нет возможности лично приехать.

Только после оформления права собственности на Вас можно будет совершать какие-то сделки с этой землей, а пока Вы не являетесь собственником и нет прав распоряжаться ею.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли обменять земельный участок без оформления наследства на квартиру?

Юридические услуги в Благовещенск

Похожие вопросы