Правила выделения долей в квартире при наличии брачного контракта - как выделить меньшую долю мужу?

Вопрос №23830082 из г. Уфа
опубликован 22.04.2024, 11:47

Нужно выделить доли в квартире. Вносили мат. Капитал. С мужем есть брачный контракт, где прописано что собственник я. Была у нотариуса, говорит мужу все равно нужно выделять долю. Как выделять? Как считать? Как выделить меньшую долю мужу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, можно выделить мужу 1/10 или 1/20 долю, если он согласен.

22.04.2024, 11:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Серый

Пользователь

4.4 30290 отзывов

От стоимости квартиры установите % вложения маткапитала и рассчитайте долю.

Стоимость квартиры 2 000 000,00 руб., маткапитал 450 000,00 руб., семья 4 человека, метраж квартиры 70 кв. м.

(450 000,00 х 100 %) / 2 000 000,00 = 22,5 % - от стоимости квартиры % денег по маткапиталу.

На каждого члена семьи - 22,5 % / 4 = 5,63 %.

Метраж на одного человека - (70,00 х 5,63 %) / 100 % = 3,90 кв. м. Однако не менее 6 кв. м. д.б. выделено на человека д.б., т.е. до 6,00 кв. м. повышаете доли для бывшего и детям и у вас остаётся лично 70,00 - 18,00 = 52,00 кв. м.

По долям получается - (52,00 х 1) / 70,00 = 74/100 - ваша

(6,00 х 1) / 70,00 = 9/100 - на каждого члена семьи.

Погрешность присутствует. т.к. округлялись в большую сторону значения.

22.04.2024, 12:02

Спросить юриста