Правила выделения долей в квартире при наличии брачного контракта - как выделить меньшую долю мужу?
Вопрос №23830082
из г. Уфа
опубликован 22.04.2024, 11:47
опубликован 22.04.2024, 11:47
Нужно выделить доли в квартире. Вносили мат. Капитал. С мужем есть брачный контракт, где прописано что собственник я. Была у нотариуса, говорит мужу все равно нужно выделять долю. Как выделять? Как считать? Как выделить меньшую долю мужу?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, можно выделить мужу 1/10 или 1/20 долю, если он согласен.
22.04.2024, 11:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
От стоимости квартиры установите % вложения маткапитала и рассчитайте долю.
Стоимость квартиры 2 000 000,00 руб., маткапитал 450 000,00 руб., семья 4 человека, метраж квартиры 70 кв. м.
(450 000,00 х 100 %) / 2 000 000,00 = 22,5 % - от стоимости квартиры % денег по маткапиталу.
На каждого члена семьи - 22,5 % / 4 = 5,63 %.
Метраж на одного человека - (70,00 х 5,63 %) / 100 % = 3,90 кв. м. Однако не менее 6 кв. м. д.б. выделено на человека д.б., т.е. до 6,00 кв. м. повышаете доли для бывшего и детям и у вас остаётся лично 70,00 - 18,00 = 52,00 кв. м.
По долям получается - (52,00 х 1) / 70,00 = 74/100 - ваша
(6,00 х 1) / 70,00 = 9/100 - на каждого члена семьи.
Погрешность присутствует. т.к. округлялись в большую сторону значения.
22.04.2024, 12:02
Вы должны выделить мужу и детям равные доли, в совокупности пропорциональные оплаченному мат. капиталом. Методику расчёта Вам привели выше.
22.04.2024, 13:26
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала без выделения доли детям
Можно ли сменить нотариуса для выделения долей дома и земельного участка? (выделение долей детям)
Проблема с выделением долей детям - что делать, если банк не согласен на выделение долей в ипотечной квартире и продажу дома
Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение
Выделение долей в квартире при оформлении договора паевого взноса на супругу
Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.
Выделение долей в квартире после погашения ипотеки
Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры
Выделение долей в общей совместной собственности
Выделение долей по ипотеке с использованием материнского капитала
Соглашение о выделении долей при приобретении дома и земельного участка с использованием материнского капитала
Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты
Связь между выделением долей мат.капитала в рег.палате и выделением долей в собственности при внесении в ипотеку
Выделение долей детям при покупке нового дома - возможно ли миновать этап выделения долей в продаваемой квартире?
Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения
Можно ли составить документ о выделении долей и купле-продаже доли в квартире без выделения долей в общей совместной
Можно ли составить соглашение о выделение долей без нотариуса.
Возможно ли продать дом, купленный за маткапитал, без выделения долей и приобрести новое жилье с выделением долей?
Процедура выделения долей в совместной собственности при наследстве по квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут