Как обойти закон при делении участка для инвалида - советы для получения участка размером менее 250 кв.м. в Нальчике

Вопрос №23832555 из г. Нальчик
опубликован 23.04.2024, 06:16

У моего Отца участок - 408 кв.м. и на нем стоит два дома. Один дом и половину участка он хочет подарить мне - Дочери, но в г. Нальчик минимальная, допустимая площадь образованных новых участков после деления не должна быть ниже 250 кв.м. Как обойти этот "гениальный" закон? Собственник - Инвалид, есть для него исключение в Законодательстве?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. Действительно, нельзя нарушать требования ст. 38 ГрК РФ о предельных (минимальных ) размерах земельных участков, в том числе их площади, которые устанавливаются законодательством субъекта. Увы, для инвалидов, исключений тоже нет. Т.е. в качестве самостоятельных, вновь образованных объектов Росреестр именно по такому основанию не зарегистрирует переход права. Можете рассмотреть вопрос о продаже или дарении доли в собственности. Здесь никакой метраж "во внимание" не берется. Но обязательное условие - соответствие требованиям ст. 1 ЗК РФ - доля в доме должна соответствовать доле земельного участка. (Условно) простой вариант, отец дарит все объекты Вам и еще кому-то в долях (через нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре), после это, Вы становитесь собственником доли соответствующих объектов недвижимости и далее, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

23.04.2024, 06:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 26 минут