Наследники первой очереди

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос, в т.ч. вопросы в нём, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться. И лучше это сделать до заключения этой сделки.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

5 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 60, 34-39 СК РФ).

Во-вторых, если Вы заключите договор ипотеки и на ипотечный кредит купите квартиру именно до заключения брака, то Вы будете единственным собственником этой квартиры, а ваш будущий муж не будет иметь прав на эту квартиру, исходя из положений статьи 36 СК РФ.

В-третьих, если Вы для погашения этого ипотечного кредита используете сумму материнского капитала, то согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, это жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-четвертых, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Правилах № 862, с которыми Вы можете ознакомиться.

В-пятых, наследниками первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ являются по закону дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В-шестых, у вашего будущего мужа в этой ипотечной квартире, исходя из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, будет очень маленький размер доли.

Кроме того, он может у нотариуса оформить на эту свою долю в ипотечной квартире в дальнейшем оформить завещание на Вас или на вашего общего с ним ребенка, чтобы на эту долю собственности в квартире не было прав после его смерти (дай Бог ему пожить хотя бы лет до 99) у его сына от другой женщины.

Есть еще важные юридические вопросы по этой квартире, но пока, видимо, они Вас не интересуют.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23855787 было для Вас полезным.