Спор по коммунальным платежам

Question

В 2023 моему мужу досталась квартира в наследство. Он собственник 1/2 доли, не зарегистрирован и не проживает там. Фактически мы зарегистрированы и проживаем в другом регионе. Второй собственник брат мужа, который зарегистрирован и проживает вместе со своим несовершеннолетним сыном на данной жилплощади. Отношения с братом испортились после вступления в наследство. Сейчас он пишет и требует деньги за коммунальные платежи. Но переводить за платежи ему мы ничего не хотим, т.к. у него платёжки на руках и мы впоследствии ничего не докажем. Во-вторых, фактически мы там не живём. Сказали что приедем в отпуск и подадим в управляющую компанию на перерасчёт. Что мы должны оплатить только за общедомовые нужды, капремонт и отопление. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации. В прошлом году при вступлении в наследство я посоветовала мужу сделать разделение счёта, но в ЖЭК нам сказали что так сделать нельзя и счёт оформили на брата, т.к. он прописан и проживает там. Мы же бываем в данном городе 1 раз в год в отпуске. В этом году хотели выкупить долю брата, в продаже своей доли в и ему, ни другому человеку не заинтересованы, т. к.в интересах переехать и жить там самим.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Удалено · Answer

В этом году хотели выкупить долю брата, в продаже своей доли в и ему, ни другому человеку не заинтересованы, т. к.в интересах переехать и жить там самим.
Он уже сейчас сам живет, с ребенком. У него преимущество больше, чем у вас. И не факт что он захочет вам продать свою долю.

Подскажите как правильно поступить в данной ситуации. 
Обращаться к брату, в УК, в организации, предоставляющие услуги, с заявлением о разделении оплаты. 
Сейчас можно не платить, но впоследствии брат сможет взыскать с мужа половину выплат, внесенных братом за его долю. 
 Сказали что приедем в отпуск и подадим в управляющую компанию на перерасчёт.
Не поможет. Обязанность у мужа и брата солидарная. 
Делите оплату либо соглашением, либо через суд.

Спор по коммунальным платежам

Похожие вопросы

Нахождение ИП с задолженностью по коммунальным платежам - спор с УК и возможные последствия для водительского удостоверения

Иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам - споры о полномочиях председателя ТСЖ и правления

Проблемы с жилплощадью - Неустойки по коммунальным платежам, споры с бывшей супругой и пасынками

Из-за имеющегося долга по коммунальным платежам мне отказали в оформлении льготы по коммунальным платежам многодетной семье.

Вопрос о необходимости наемного юриста, когда имеется штатный сотрудник-юрист

Вопросы и последствия невыплаты долга по коммунальным платежам - ожидание судебного решения и возможные последствия

Как избежать приставов при судебном взыскании задолженности по коммунальным платежам и как правильно реагировать

Могут ли отказать в прописке новорождённого в квартире (квартира в соц. найме), если есть задолженность по коммунальным платежам?

Может ли Управляющая компания начислить пени по коммунальным платежам спустя год?

«Арест счета в Сбербанке - как воздействовать на пристава и решить проблему с задолженностью по коммунальным платежам»

У мужа долг по коммунальным платежам, мы скоро рассписываемся но мы в этой квартире не живём, будут ли у меня списывать деньги.

Как решить проблему с канализацией и взысканием долга по коммунальным платежам при наличии несовершеннолетнего ребенка?

Кто должен платить за коммунальные платежи? Спор между братьями и женой на фоне повестки в суд

Возможно ли прописать нового мужа в приватизированной квартире

Как выписать хозяйку и ребенка из купленной комнаты с задолженностью по коммунальным платежам?

Приватизация квартиры лишает единственного льготника возможности получения льгот по коммунальным платежам

Долг по коммунальным платежам в условиях банкротства и развода - как выйти из сложной ситуации?

На какой срок можно оформить платеж в суде по исполнительному производству по коммунальным платежам.

Основание иска - жилищный кодекс или договор управления?

Законно ли уведомление об отключении электричества в случае частичной задолженности по коммунальным платежам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59