Нужно ли собственнику капитального гаража при его продаже согласие супруги?

Вопрос №23857933 из г. Владимир
опубликован 03.05.2024, 04:54

Продается капитальный гараж (строение и земля приватизированы) р-р 6*3,5 м. Нужно ли согласие супруги для этого? Если да,то в какой форме - написанное от руки или другое? Спасибо

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Для продаже земли нет, так как приватизировано. Но приватизировать гараж Вы не могли, а потому на его продажу нужно нотариальное согласие супруги.

03.05.2024, 12:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6670 отзывов

По факту продажи гаража, вашей супругой должно быть дано свое согласие на продажу имущества (статья 34 Семейного кодекса РФ). Таким образом, для продажи гаража потребуется нотариально заверенное согласие супруги на продажу.

Также можно решить этот вопрос посредством заключения договора о разделе имущества между супругами. В этом случае вашей супруги не требуется присутствие нотариуса.

03.05.2024, 05:16

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это регулируется ст. 35 СК РФ. Ссылка на ст. 34 СК РФ - это общая норма, которая определяет, что относится к имуществу, нажитому супругами во время брака, но не регулирует вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов.

Дополнительно проинформирую Вас, что и соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Это прямо предусмотрено ст. 38 СК РФ.

03.05.2024, 06:11

Спросить юриста