Семейная ипотека

Question

Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд. Что можно сделать?

Старков Алексей Гаврилович · Accepted Answer

Для получения профессиональной консультации, связанной с данной ситуацией, рекомендуется обратиться к юристу.

Если дом был построен с использованием ипотеки, то в течение трёх лет с момента получения кредита, но не позднее трёх месяцев после оформления собственности на дом, необходимо предоставить в банк следующие документы:

* Акт приёма-передачи дома;
* Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую регистрацию права собственности на дом и наличие залога в пользу банка;
* Отчёт об оценке построенного дома (требуется только в том случае, если дом будет выступать в качестве залога по кредиту);
* Полис страхования построенного дома (нужен только в том случае, если дом будет залогом по кредиту). Полис необходимо передать в банк не позднее 30 календарных дней с момента предоставления выписки из ЕГРН.

Состав документов и сроки их предоставления могут различаться в зависимости от конкретной программы кредитования.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

чтобы дом проходил по господдержке в банке документы должны соответствовать.Надо разбираться

Тоболин Александр Александрович · Answer

Очевидно, что банк исходит из того, что ИП не может осуществлять строительство, если у него нет соответствующего ОКВЭД. В частности, подходит ОКВЭД 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий».

Перед началом строительства должно быть  направлено  уведомление в администрацию о планируемом строительстве.И получено уведомление о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ.

Полагаю, что в данном случае следует исходить не из очередности подачи уведомления и присвоения ОКВЭД, а из из соблюдения вышеуказанных требований закона.

Сам факт подачи уведомления не означает, что строительство дома уже началось.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Потребовать  письменного отказа. Обжаловать его по суду.

Семейная ипотека

Похожие вопросы