Право пользования квартирой после раздела имущества и проживание детей - как договориться с собственником и определить порядок использования помещений

Ольга, так как доли одинаковые, суд будет учитывать при решении вопроса кому предоставить большую комнату (в рамках определения порядка пользования жилым помещением) следующее.

- Наличие у каждого сособственника жилья по другим адресам (в собственности, аренде, с правом пользования),

- количество членов семьи, проживающих совместно (возможно кто из вас вселит родственников или сожителя и тп),

- сложившийся порядок пользования (кто реально проживает и какую комнату с вещами занимает, где сколько кроватей, обращалась ли другая сторона в суд или просто письменно с обжалованием порядка пользования ранее),

- по детям будет выясняться с каким из родителей определено проживание (у нотариуса соглашение, по решению суда в рамках развода или просто по договоренности между родителями), какого пола и возраста дети (если детей двое, чаще мальчиков более старшего возраста доверяют отцам, но не всегда), моральный облик каждого родителя учитывается, способность обеспечить ребенка всем необходимым, привязанность детей к определенному родителю.

Если муж не проживает и не собирается проживать или сдавать свою долю, возможно присудят вам платить ему компенсацию за проживание во всей квартире, тогда вы сами определите где и кто будет жить-младший ребенок с вами, старший-в отдельной комнате. Но если он будет активно возражать и у него нет жилья по другому адресу, суд вряд ли присудит такую компенсацию, все таки 1/2 это не маленькая доля, чаще по незначительным долям бывают такие решения. Вы можете добровольно договориться с мужем о компенсации и без суда (договор) или уже в суде (мировое соглашение).

Возможен еще такой вариант- живите с детьми во всей квартире, а если ему не нравится-пусть он обращается в суд, не каждый будет выселять своего ребенка, можно сыграть на этом. Компромиссный вариант-выделите ему место для хранения вещей, возможно он пойдет вам на встречу. Дети имеют право пользования жильем своих родителей, причем даже если они в разводе, но право пользования не может быть одновременно по двум адресам (если адреса у родителей разные или их несколько), критерий определения - фактическое проживание с вещами.