Какие меры воздействия можно принять к соседу, ведь мы рискуем потерять и свою часть дома?

Вопрос №2387 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2001, 13:54

Имею 1/2 дома в садоводстве. Сосед домом не пользуется, его половина протекает и разрушается. Продавать свою часть дома отказывается. Какие меры воздействия можно принять к соседу, ведь мы рискуем потерять и свою часть дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Поскольку дом в садоводстве,то нужно поставить в известность правление,которое может Вам помочь в урегулировании конфликта.Кроме того можно вызвать на место специалиста БТИ по месту нахождения дома для получения заключения о нуждаемости в ремонте.Если Вы зарегистрируете право собственности на долю в доме в органе юстиции Ленобласти,то предписание об устранении нарушений:бесхозяйного содержания дома может быть по Вашей жалобе вручено сособственнику от администрации района по месту нахождения дома.Назначается срок для производства ремонта,если ремонт не будет произведён и Ваши права и интересы будут по- прежнему нарушаться,то названная администрация применительно к ст.293 ГК РФ может обратиться в суд,который примет решение о продаже доли с публичных торгов(с соблюдением Вашего права преимущественной покупки).Собственнику выплачивается стоимость доли за минусом расходов по исполнению судебного решения.

09.03.2001, 16:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 293. Утратила силу с 1 сентября 2022 года. - Федеральный закон от 21.12.2021 N 430-ФЗ.

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

Исходя из Вашего вопроса дом находиться в совместной собственности, а соотвественно применению подлежат правила главы 16 ГК РФ. В частности ст. 249 ГК РФ гласит, что каждый учасник долевой собственности ОБЯЗАН соразмерно своей доле нести издержки по его содержанию.

В данной ситуации Вам надлежит письменно, с получением доказательст получения, предложить соседу произвести общий ремонт крыши дома у такой-то организации за такую-то стоимость и предложить последнему, если у него есть возможность предложить более экономичного исполнителя необходимых работ.

Если в течении месяца ответа не последует, стоит для сохранения своей половины проищзвести общий ремонт крыши, а потом предложив соседу погасить 1/2 стоимости работ, а при отказе обратиться в суд с соотвествующим иском.

09.03.2001, 16:12

Спросить юриста