Выкуп земли у города, спор с соседом

Ситуация такая. Есть мой земельный участок, и есть сосед сбоку, который находится через переулок (проход около 2 метров, не проезжий, но в картах он обозначен переулком). ворота наших участков выходят на проезжую часть, но мой заезд как бы через кусок муниципальной земли (там общий обьем 2 сотки, а от ворот до дороги около 10 метров). Так вот, начались споры с соседом такого плана - я стала заезжать во двор и прошу не перегорождать выезд машинами. Он стоит на том, что я выезжаю на муниципальную землю, т.е она общая и он там где хочет так и ставит свои машины. (при этом вокруг этого моего выезда места достаточно, но он делает это принципиально. Были и ГАИ и разные скандалы, суть в том, что я подала документы на выкуп этих двух соток у города. Их к сожалению, рассматривают уже почти год. И вот я сейчас узнаю, что этот сосед тоже подал на эту землю доки, сам проболтался и уже ходит и утверждает, что это чужая земля... такой себе самоуверенный. Этот кусок получается к его участку не примыкает вообще, а через переулок, а примыкает ко мне. Так вот, я не знаю когда он подал на покупку и какие у него связи, возможно ли такое, что например его заявление будет рассмотрено вперед нашего и ему его одобрят без согласования с нами границ? Т.е по сути, работает ли тут принцип - кто первый тот и владелец или же если имеется 2 заявления и претендента, то какие то иные процедуры?