Может ли факт единственного жилья соседей повлиять на результат суда при продаже доли в квартире?

Вопрос №23877835 из г. Челябинск
опубликован 12.05.2024, 10:05

Хочу продать долю в квартире. Другой собственник против, и выкупать долю не хочет. Это единственное жилье как у 2 собственника, так и у меня, но я живу на съёме. Если обращаться в суд, факт единственного жилья 2 собственника повлияет на исход?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбаченков Алексей Владимирович

Юрист Саратов, стаж 7 лет

5.0 45 отзывов

Добрый день!

Так как сделка с долями, её удостоверяет нотариус. Проблем в проведении сделки, исходя из вводной информации по вопросу, нет.

В порядке ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

12.05.2024, 10:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жуйкова Юлия Валерьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.6 7076 отзывов

Здравствуйте Анастасия!

Конечно, повлияет. Для определения позиции по делу необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.

12.05.2024, 10:11

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49263 отзывa

Добрый день

Суд не заставит его продать все помещение вместе с вами. Вы можете только свою долю продать,но сначала в силу ст.250 ГК РФ и если он не проживает продать любому. Вы установите порядок пользования жилым помещением в судебном порядке и уже тогда продавайте.

12.05.2024, 10:20

Спросить юриста