Сложный ремонт лифта

Question

Я являюсь членом Совета МКД (далее - СД).
У нас есть специальный счёт для средств с аренды общедомового имущества (далее - спец. Счёт). Спец. счёт обслуживается УК, но списания только по решению СД.
После очередного освидетельствования одного из лифтов, оказалось что сильно повреждены направляющие кабины. Лифтовая обслуживающая компания подтвердила это, посчитала, что ремонт выходит за рамки договора обслуживания, и выставила КП на ремонт за определённую сумму.
УК предлагает (фактически требует) ремонт произвести за счёт средств на спец. Счёте.
Вопрос. Если не было никаких средств на спец. Счёте и самого счёта, кто должен оплачивать ремонт лифта? Лифтовая компания, УК, фонд капитального ремонта, страховая компания, застраховавшая лифт, или действительно собственники самостоятельно изыскивать средства?
Очень прошу оставьте пожалуйста ссылки на НПА, подтверждающие Ваш ответ. Огромное спасибо за помощь, а то скоро съедим здесь друг друга))

Удалено · Accepted Answer

Ремонт общего имущества многоквартирного дома может осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется за счет взносов собственников помещений в данном доме.

Статья 166 Жилищного кодекса РФ указывает, что в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входят, в том числе, ремонт лифтов.

Если специального счета для накопления средств на капитальный ремонт нет, то ремонт лифта может быть осуществлен за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется на счете регионального оператора.

Если же специальный счет существует, то решение о проведении ремонта и использовании средств со счета принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Если на специальном счете есть достаточные средства, то ремонт лифта может быть оплачен за их счет. Если средств недостаточно, то ремонт может быть оплачен за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! В соответствии с п 2 ч 1 ст 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных. Таким образом, ремонт лифта производится за счёт средств кап ремонта.

Присяч Юрий Викторович · Answer

Это уже относиться к капитальному ремонту. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт дома распространяется на всех владельцев помещений с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Источником финансирования должен быть фонд капитально ремонта.

На основании пп.2 п.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Сложный ремонт лифта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли скидываться отдельно на капитальный ремонт лифта? Входит ли ремонт лифта в счет техобслуживания дома?

И входит ли ремонт лифта в текущий ремонт или опять за счет жильцов?

Почему уплачиваются отдельные счета за капитальный ремонт и модернизацию лифта, и как узнать общую сумму за ремонт лифта?

Чем отличается капитальный ремонт лифта от замены лифта.

Кто осуществляет замену и покупку деталей для лифта в МКД - УК или специализированная организация с договором

Ремонт лифта в доме - какое законодательство предусматривает наличие лифта в шахте грузового лифта?

Обязан ли собственник квартиры на 2 этаже заплатить за капремонт лифта, если этим лифтом не пользуется.

Входит ли в капитальный ремонт многоквартирного дома ремонт лифта.

Обслуживающий лифт региональный оператор включил сумму на капремонт лифта в квитанцию

Капремонт лифта в ходит-ли в капремонт дома.

Как снять деньги со спец. Счёта по капитальному ремонту на капитальный ремонт лифта? Спасибо.

Надо ли платить 1 этажу за ремонт лифта, а в дальнейшем и за работу лифта?

Нужно ли платить за ремонт лифта, если мы уже платим за ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Входит ли в графу Содержание и ремонт плата за обслуживание и ремонт лифта?

Некачественный ремонт лифта - что делать, если обещанный новый лифт так и не поставили?

Входит ли ремонт лифта 1 раз за 3 года в кап. ремонт?

Ремонт лифта - обязан ли собственник первого этажа платить за капитальный ремонт?

Незаконное вычетание средств за ремонт лифта в многоквартирном доме или незаконность платежа за капремонт?

Сломался лифт в первом подъезде, а деньги заставляют платить раскидывают на ремонт лифта на два подъезда?

Возникла плата за капитальный ремонт лифта в многоэтажном доме - нужно ли платить за лифт согласно квадратным метрам жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59