Что делать если сосед поставил забор из профнастила на фундаменте на моё настроение

Если сосед установил забор и в результате незаконно занял часть вашего участка, рекомендуется обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля.  Обращаться надо в регионе, где расположен ваш участок. 

Условия для обращения:

* вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого сосед нарушил; 

* ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. 

В обращении необходимо указать:

* адрес и кадастровый номер земельного участка; 

* информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей вам территории; 

* указание на то, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав. 

По вашему заявлению государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку. В случае подтверждения нарушения они выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении. 

Если все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Направьте соседу письмо с уведомлением, не отреагирует, тио обращайтесь в суд с иском по ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Здравствуйте. В первую очередь, можете обратиться в администрацию муниципального образования и Управление Росреестра, поскольку предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Кроме того, можете письменно предложить соседу переместить забор. Если откажется, Ваше право обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. В частности, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства

В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.