Есть ли право на отдельную квартиру каждому собственнику при расселении аварийного жилья?
опубликован 14.05.2024, 17:27
Нет, положено равнозначное по площади жильё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, отдельные квартиры не положены. Общая квартира с разделением лицевых счетов.
Улучшают жилищные условия только тем кто стоит на очереди на улучшение.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Даже если собственник имеет право на получение жилья вместо аварийного, у администрации нет обязанности предоставлять разные жилые помещения собственниками Администрация обязана предоставить ОДНО жилое помещение
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы раздела лицевого счёта и регистрации в новой 3-комнатной квартире, полученной по программе расселения аварийного жилья
Может ли бывший отчим без согласия прописаться в нашу квартиру, полученную через программу расселения аварийного жилья
Разделение жилой площади при расторжении брака и программе расселения аварийного жилья - что ждать от муниципалитета?
Многоквартирный дом в Крыму, включенный в программу расселения аварийного жилья, может быть исключен из программы?
Жилье аварийное. Приватизированное. Можем ли мы встать в программу по расселению аварийного жилья?
Как отстоять более лучшие условия расселения при программе по расселению аварийного жилья на окраину города?
Чем отличается региональная адресная программа расселения аварийного жилья от программы по реновации.
Программа расселения аварийного жилья - благоустроенная квартира, но проблемы с отделкой – к кому обратиться?
Программа расселения аварийного жилья - Как разрешить вопрос с отсутствием адреса и получить отдельные квартиры для каждой семьи?
Какой налог должен заплатить владелец новой квартиры, полученной в результате программы расселения аварийного жилья?
Вопрос о получении более одной комнаты в рамках программы расселения аварийного жилья
Вопросы приватизации квартиры в программе расселения аварийного жилья при наличии недееспособной мамы под опекой
Приватизация и продажа квартиры по программе расселения аварийного жилья - есть ли налог?
Отказ в предоставлении земельного участка по программе расселения аварийного жилья - что делать?
Программа расселения аварийного жилья - выдача сертификатов на каждого или на семью?
Программа расселения аварийного жилья - можно ли получить компенсацию заранее?
Льготы для многодетной семьи и ветеранов боевых действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут