Сосед не предоставляет доступ для замены канализационной трубы

Вопрос №23885710 из г. Краснодар
опубликован 15.05.2024, 11:22

У меня в квартире от времени разваливается общая с нижним этажом канализационная труба, отвратительный запах в квартире, надо менять! Сосед с нижнего этажа не хочет ни менять трубу и нам не дает доступ, что бы мы поменяли. Соседа с нижнего этажа предупреждали, что может быть протечка, на что он ответил, что будете делать ему ремонт,, хотя не пускает заменить трубу. Вопрос: как нам добиться доступа к квартире соседа снизу, для замены трубы и кто будет отвечать, если протечка все же случится, есть ли закон? УК и ТСЖ у нас в доме нет, куда обращаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9764 отзывa

Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства

В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

15.05.2024, 16:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122164 отзывa

Здравствуйте, при вашем обращении в суд, его обяжут освободить доступ к обще домовому имуществу, также обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

15.05.2024, 11:24

Спросить юриста