Споры, возникающие по договору аренды

Вопрос №23885733 из г. Иркутск
опубликован 15.05.2024, 11:33

В нежилом здании назначение "автосалон" въезд осуществляется через входную группу, а ворота не используются. В результате эксплуатации порог входной группы требует ремонта. Кто должен ремонтировать? Арендодатель не разрешает использовать ворота

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1821 отзыв

Евгения!

Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

П. 2 этой же статьи определяет: " Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт..."

Поэтому определите какой это вид ремонта и прочтите, что об этом указано в Вашем договоре.

15.05.2024, 11:40

Задать вопрос юристу

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню: входная группа находится в стене с фасадным остеклением. Можно ли отнести ремонт входной группы к капитальному ремонту?

15.05.2024, 12:45

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если в договоре не согласовано иное, то текущий ремонт относится к зоне ответственности Арендатора, по закону Арендодатель осуществляет только капитальный ремонт, ст. 616 ГК.

15.05.2024, 11:38

Спросить юриста