Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новосибирск, 15.05.2024, 12:17

Банкротство с ипотекой

Вопрос №23885886 из г. Новосибирск
опубликован 15.05.2024, 12:17

Начала оформлять банкротство, есть ипотека. Стоит ли сейчас платить ежемесячный платеж, если квартира уйдет на торги

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8739 отзывов

Доброе утро!

Нет, не надо ничего платить, если не хотите сохранить квартиру!

Если хотите сохранить квартиру, то не надо допускать просрочку по ипотеке.

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве

Однако в апреле прошлого года Верховный Суд РФ вынес судебный акт, который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно трёх условий:

1. Нет долгов по ипотеке.

2. За должника вносит платежи третье лицо

3. Судом утверждён локальный план реструктуризации.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

16.05.2024, 07:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Ничего платить не нужно, если не собираетесь сохранять квартиру.

15.05.2024, 12:22

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Квартиру хочется сохранить, но понимаю что вероятности мало того что она останется. Насколько знаю закон о сохранении ипотечной квартиры, даже если она единственное жилье, еще не принят

15.05.2024, 13:00

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Судебная практика положительная, если ипотеку будет платить не банкрот, а иное лицо, и долгов по ипотеке не будет.

Уже несколько квартир так сохранил.

15.05.2024, 15:56

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8739 отзывов

Коллега, а можете, пожалуйста пару номеров банкротных дел дать, где сохранены были ипотечные квартиры?

Кроме того дела, где Вс РФ вынес судебный акт!

Буду благодарен☝😀

16.05.2024, 07:58

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Это вот дело, которое я вел лично. А27-20911/2022

А это дела коллег А07-946/2022, А76-38518/22, А76-2298/2020

Также рекомендую вам курс lidiaessen.ru

и курс lidiaessen.ru

Оба их прошел. Много полезной информации.

16.05.2024, 22:50

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8739 отзывов

Спасибо большое 👍👍👍

16.05.2024, 22:51

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Платить надо, так как банкротство предполагает, что по окончании процедуры заемщик освобождается от всех долгов и кредитов — включая ипотеку.

По закону при банкротстве не могут продать единственное жилье должника.

Но это не касается ипотечной квартиры: так как она находится в залоге у банка, ее продадут в любом случае.

Единственный способ пройти процедуру банкротства и сохранить жилье — расплатиться по ипотеке заранее.

15.05.2024, 12:39

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Ипотечная квартира и есть единственное жилье

15.05.2024, 12:58

Спросить юриста

Татьяна Дмитриевна

Пользователь

4.9 1239 отзывов

Да, но ипотечная квартира, пока не выплачена ипотека, является собственностью банка.

15.05.2024, 13:13

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Залог не равно собственность банка.

Квартира собственность автора вопроса, а не банка. Налог на имущество то банк не платит.

Залог это обеспечение, которое гарантирует банку погашение кредита. И если его не погасить, то она может стать собственностью банка по решению суда, или если заемщик, к примеру оформит соглашение об отступном.

15.05.2024, 15:58

Спросить юриста