Как оставить бывшей жене, дочери и внучке комуналку по соц. найму при получении сертификата ГСЖ?

Органы исполнительной власти в регионах ведут специальный список, в котором значатся граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии. В первую очередь, ГЖС получают нуждающиеся в улучшении жилищных условий и те, у кого собственного жилья нет вовсе. Во-первых, в некоторых случаях, чтобы претендовать на субсидию, нужно не иметь в собственности никакого жилья. Более того, сертификат вы не получите, пока не освободите ведомственное жилье, если живете пока именно в таком.

Во-вторых, у сертификата есть срок годности. Если не воспользоваться им в течение девяти месяцев со дня получения, он пропадет. В таком случае придется писать заявление на субсидию заново, снова ждать.

В-третьих, денег может не хватить на покупку квартиры. Сумма выплаты по государственному жилищному сертификату определяется, исходя из среднероссийской стоимости квадратного метра жилья. Эти расчеты делает правительство, и оно как правило, не успевает за рынком.

С приобретением квартиры на вторичном рынке тоже есть сложности. Получить средства, предусмотренные сертификатом, наличными нельзя. Стало быть, продавец жилья деньги за свои метры может получить только на личный счет в банке. Причем, банк проводит расчет между продавцом и покупателем только при наличии договора купли-продажи. То есть, сначала продавец лишается права собственности на квартиру, а зачем уже получает деньги. Понятно, что соглашаются на это не все.

Так что если жилплощадь ведомственная, то оставить ее кому-либо Вы не сможете.

Сертификат не является ценной бумагой, и не подлежит передаче другому лицу.

Основанием для признания граждан-участников программы не имеющими жилых помещений являются:

-Отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

-Проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

-Проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Не могут быть признаны участниками программы граждане в случае:

-Наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);

-Наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);

-Их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств-участников СНГ после 31 декабря 1994г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999г.);

-Если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли- продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.