Как зарегистрировать недвижимость

Здравствуйте, Роман! Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании определения суда о повороте решения суда, то подавайте в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании за Вами права собственности на долю в наследуемом имуществе в равных долях с мужем умершей. Тогда сможете зарегистрировать право согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте, уважаемый Роман!

Согласно ст 3 ФЗ РФ о статусе своей вступивший в законную силу судебный акт обязателен к исполнению. Решение суда является основанием для аннулирования записи. Жалуйтесь в прокуратуру. Для регистрации объекта на ваше имя также должен быть правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство, либо регение суда о признании за вами права собственности.

Для аннулирования записей о праве собственности на квартиру требуется обратиться в нотариальную контору, где было оформлено первое завещание. Нотариус поможет вам правильно подготовить необходимые документы и провести процедуру аннулирования. Вам также следует обратиться в органы регистрации (Росреестр) с заявлением об изменении права собственности на квартиру в соответствии с судебным решением. Необходимо уточнить у них какие документы им предоставить для исправления записей в государственном реестре. В случае затруднений с обращением в МФЦ, можно также обратиться к адвокату для консультации и юридической поддержки.

Статья 1162 ГК РФ устанавливает, что свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности на наследуемое имущество.

Согласно статье 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если суд принял решение о передаче квартиры наследникам, то оно должно быть исполнено, включая регистрацию права собственности. Если регистрация была произведена неверно, то необходимо подать заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), предоставив соответствующее решение суда.

Если МФЦ и Росреестр отказываются регистрировать изменения, то вы можете обратиться в суд с иском об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на основании решения суда. В данном случае вы можете ссылаться на статью 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая предусматривает возможность обжалования решений органов регистрации прав в судебном порядке.

Здравствуйте Роман!

Из Вашей фразы По первому завещание непонятно сколько было завещаний и почему понадобился суд, чтобы его отменить

Если Мфц и реестр ссылаются на то, что в повороте не написано, что я наследник, там только то, что аннулировать реестр записи о распределении долей., то единственное, что можно посоветовать на этом этапе Ваших тяжб, то это в соответствии со ст. 202. Разъяснение решения суда ГПК РФ обратиться в суд, принявший в отношении Вас решение с ходатайством о разъяснении принятого решения

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено

Это разъяснение как раз и будет основанием для регистрирующих органов

На руках сейчас только решение

Роман, добрый день!

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного изучения.

Согласно статьи 202 ГПК РФ

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено

——————

Думаю, что надо написать заявление в суд за разъяснением решения, ведь если решение суда не содержит четких указаний о том, как должно быть зарегистрировано имущество после поворота исполнения, то без обращения в суд никак. Суд должен разъяснить, какие действия необходимо предпринять для аннулирования записи в Росреестре.

После чего, надо подать заявление в МФЦ вместе с копией судебного решения и определением о разъяснении суда. Если сотрудники МФЦ утверждают, что у них нет соответствующих бланков, настаивайте на приеме документов и требуйте письменного отказа с указанием причин.

Обратитесь в прокуратуру на действия (или бездействие) сотрудников МФЦ и Росреестра. Прокуратура проведет проверку и примет меры для защиты ваших прав.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте, уважаемый Роман!

В данном случае, с правовой точки зрения, вступивший в законную силу судебный акт (ст.209 ГПК РФ) является обязательным к исполнению в том числе и для Росреестра.

Тем более Вы можете обратиться в суд, принявший в отношении Вас решение с ходатайством о разъяснении принятого решения (ст.202 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Если футболят между МФЦ и Роерестром, то требуйте письменный отказ (Федеральный занон 59 "О порядке обращения граждан".

После жалоба в прокуратуру о нарушении законности (ст.10 Федерального закона 2202-1 "О прокуратуре") или суд (ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК)

Если МФЦ и Росреестр отказываются регистрировать изменения, то вы можете обратиться в суд с иском об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на основании решения суда. В данном случае вы можете ссылаться на статью 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которая предусматривает возможность обжалования решений органов регистрации прав в судебном порядке.