Частная дорога в КП

Вопрос №23903369 из г. Москва
опубликован 22.05.2024, 12:58

Купили участок земли в Тульской обл. Через пару месяцев после покупки (владельцами, продававшими землю) было создано Садовое некоммерческое партнерство. В 2017 году они быстренько ликвидируют СНП (очень странно, но ликвидация до конца до сих пор не произошла... Почему так долго?) и перезаключают договора просто на юр лицо, осуществляющее содержание мест общего пользования (вывоз мусора, очистка и ремонт дорог) за 1700 руб./мес. Сейчас дошло до того, что 3 год дороги в ужасном состоянии и все, что делает УК - это засыпает ямки точечно... От первоначальной дороги из щебня ничего не осталось..., а от голой земли после каждой машины стоит облако пыли, которая оседает на всех идущих по дороге людях и на участках. Жители поселка платить уже не хотят (и очень хочется расторгнуть договор), но УК угрожает тем, что перекроет въезд. Правильно ли я понимаю, что при таком раскладе я могу расторгнуть договор, отказаться от платежей, не пользоваться дорогой, НО собственником частной дороги должен быть организован другой подъезд к своей собственности в поселке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Не совсем понятно кем и как выбиралась УК? И что за организационно-правовая форма у вас сейчас?

УК, как правило, можно поменять на основании общего собрания собственников.

22.05.2024, 13:22

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Собственники участков + УК (она же владеет дорогой внутри поселка).

категория земель: земли сх назначения. для садоводства (выращивания плодовых, ягодных и тд)

22.05.2024, 13:43

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9882 отзывa

С какой стати выбранная УК владеет дорогой? Тем не менее, если все таки она владелец - готовьте исковое в суд к ней о приведении дороги в соответствие строительным нормам. Расторгнуть договор вы не можете, это должно делать общее собрание членов СНП, также никто вам не обязан вести другую дорогу к дому.

22.05.2024, 14:29

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Ук и люди, продавашие участки земли - это одна шайка.

Не понятный момент: Если в 2016 году подали документы на ликвидацию СНП, то

1) почему она до сих пор по документам не ликвидирована?

2) Если она не ликвидирована, то мы, собственники участков, все еще являемся членами СНП, то тогда получается, что подписанный нами договор с ООО о порядке пользования объектами инфраструктуры и обслуживания садового поселка является недействительным? или нет?

22.05.2024, 15:51

Спросить юриста