Я должен платить за ущерб в квартире, после самовольной перепланировки и захвата общедомового имущества соседом?

Мы залили квартиру с незаконной (самовольной и неузаконенной)перепланировкой. Истец из двух комнат и коридора сделал кухню-гостиную (37 кв.м).Их потолок повреждён частично, но так как это ТЕПЕРЬ потолок одного помещения (кухни-гостиной), они требуют возместить стоимость ущерба по всей площади (есть Отчёт об оценки стоимости ущерба). Если вернуть состояние квартиры в изначальный вид, то потолок в одной из комнат восстанавливать за наш счёт не нужно, так как он ТАМ не пострадал. Площадь повреждений могла быть меньше, так как снесены все стены и перегородки между комнатами и коридором и комнатами, которые могли бы остановить протекание воды.. Кроме того, сосед незаконно увеличил площадь своей квартиры за счёт общедомового имущества (отхватил кусок общего коридора и по всему периметру закрыл его капитальной стеной), теперь получается что я должен платить ему за общедомовое имущество, которое к тому же не пострадало, но так как это теперь часть его однородного потолка я должен платить за новый потолок по всей площади. Есть идея: подать встречный иск, в связи с незаконной перепланировкой и самовольным захватом общедомового имущества, в результате которых была незаконно увеличена стоимость ущерба (вреда) истца и просить вернуть помещение в изначальный вид. Прав ли я?