Наследуется ли садовый участок отца по отношению ко второй жене, и какова юридическая сила документа-карточки учета строений и сооружений, оставленного матерью?

Проясните пожалуйста ситуацию, отец состоял в браке с моей матерью, и в это время матерью был приобретен садовый участок с небольшим садовым домиком, потом так случилось, что отец с матерью развелись, и она уехала жить в Украину, оставив мне документ-карточка учета строений и сооружений на сад, оформленное на ее имя, других совместно нажитых детей у отца и матери не было. Мать прожила в Украине 20 лет замужем за другим человеком и умерла в 2004 году. Отец после того как они разошлись с матерью женился вторым браком, взял женщину с ребенком, и по истечении некоторого времени у него родился еще ребенок от этого второго брака. Все это время вплоть до своей смерти в 2013 году он владел этим участком вместе со второй женой, я не знаю каким образом он переделал этот сад на себя, меня в эти подробности не посвящали. Теперь когда отец умер, а он оставил завещание, хотелось бы узнать (завещание еще не огласили), является ли это участок наследуемым имуществом по отношению ко второй жене, ведь он был приобретен до их брака, и должно ли это недвижимое имущество указано в его завещании? Если да, то каким образом? И второй вопрос, имеет ли юридическую силу документ на сад оставленный мне матерью? Заранее спасибо за ответ.