Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

Задано вопросов 16, из них VIP - 1

Великий Новгород, 28.05.2024, 12:08

Квартира раздел долей

Вопрос №23917347 из г. Великий Новгород
опубликован 28.05.2024, 12:08

По разделу долевой собственности недвижимости. У меня с братом в общей долевой собственности 2_ух комнатная квартира. У меня в собственности 5/8 долей, у брата меньше, 3/8 доли. Брат хочет разделить, взять себе маленькую комнату 12,9 метра, а мне оставить большую комнату 16.8 метра. Но с маленькой комнаты есть выход на лоджию, где я храню самокат и велосипед, а зимой картофель и летние съестные заготовки + сушу там бельё после стирки, то есть активно пользуюсь балконом. Брат хочет через суд разделить квартиру. Вопрос; если он разделит, это же будет нарушать моё право пользоваться балконом. Ведь балкон то общий. Как быть в такой ситуации и как решит суд?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23847 отзывов

Разделить квартиру в натуре невозможно. Можно определить порядок пользования. Места общего пользования: туалет, ванная, кухня, коридоры, балконы - остаются в общем пользовании, в том числе и лично Вашем.

28.05.2024, 12:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

8 800 505-91-11

Решение суда, будет зависеть от грамотности и обоснованности позиции сторон.

28.05.2024, 12:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

У вас и так доли разделены.

Вам нужно порядок пользования через суд определять. В любом случае, одна из комнат будет закреплена за одним собственником, другая за другим.

28.05.2024, 12:11

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Вопрос по балкону вам нужно подымать в суд И предлагать в суде свой вариант пользования балконом Согласно статьи 56 ГПК РФ если сумеете убедить суд в таком варианте - значит суд примет устраивающее вас решение

28.05.2024, 12:13

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

мне в данном разделе квартиры важно пользование балконом.Если новый покупатель купит долю брата, он будет недоволен что я пользуюсь балконом через его комнату практически каждый день, проходной двор получится через чужую комнату, и кто с таким согласится?...

28.05.2024, 12:17

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23847 отзывов

Ваш порядок пользования с братом на нового собственника никак влиять не будет. С ним нужно будет заключаться новое соглашение.

28.05.2024, 12:18

спасибо

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам уже сказали. Этот вопрос будете в суде решать. Чем обоснованней и грамотней будет позиция, тем больше шансов на успех.

28.05.2024, 12:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Если суд определит порядок комнатами то тот будет пользоваться балконом через комнату проход на балкон, а у кого нет выхода на балкон из его комнаты ,пользоваться балконом не может и право на это иметь не будет.

28.05.2024, 13:58

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Не соглашусь с Вами , таким образом суд нарушит мои права пользования балконом, тем более в собственности долей у меня больше.

28.05.2024, 14:03

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Неравноценности определяется компенсацией ,так в законе написано, но никто не даст туда-сюда ходить по комнате иначе было бы это лишено смысла такой порядок , по этому поводу давно устоялась практика судов

28.05.2024, 14:06

Спросить юриста