Позволит ли опека продать жилье с использованием материнского капитала и доли ребенка?

Все будет зависеть от множества сопутствующих факторов. Гадать бесполезно. Обратитесь в опеку тогда и узнаете.

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, при покупке жилья с использованием суммы материнского капитала родители обязаны соблюдать положения ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

....

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Размер доли ребенка или детей при покупке жилья с использованием суммы материнского капитала зависит не от цены покупаемого жилья, а от суммы материнского капитала.

Во-вторых, при наличии доли в жилом помещении у несовершеннолетнего ребенка, которое решили продать родители этого ребенка, они вправе и обязаны на основании статьи 21 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» обратиться в Орган опеки и попечительства с письменным заявлением с приложением нужных документов о получении Разрешения на продажу этого жилья.

Специалисты Органа опеки и попечительства предоставят Вам бланк Заявления и разъяснят подробно, какие документы Вы обязаны приложить к этому заявлению о выдачи Разрешения на продажу жилья, в котором имеется доля собственности вашего ребенка.

В-третьих, если Орган опеки и попечительства в письменном виде необоснованно откажет Вам выдачи такого Разрешения на продажу вашей квартиры, тогда Вы вправе будете обсудить с конкретным юристом, специализирующимся по семейным спорам, о возможности обжалования письменного отказа Органа опеки и попечительства в судебном порядке.

Гадать и предполагать, что именно укажет Орган опеки и попечительства в письменном отказе выдать Разрешение на продажу жилья, в котором у несовершеннолетнего ребенка имеется доля собственности, бессмысленно.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23918713 было для Вас полезным.