Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Пушкино, 29.05.2024, 22:08

Продажа части дома

Вопрос №23921486 из г. Пушкино
опубликован 29.05.2024, 22:08

Дом разделен на три части, у каждой части свой собственник, один из владельцев хочет продать соседу свою часть дома, нужно ли разрешение на сделку, (отказ) третьего собственника

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Наталья, "части" и доли" - это разные юридические термины с разными юридическими статусами. Вы уверены, что дом разделен не на доли, а на части?

Например, квартира - часть дома, в котором более одной квартиры. При продаже такой квартиры ничье согласие не требуется.

Если дом разделен на доли, то соблюдать ст. 250 ГК РФ об уведомлении сособственников надо только при продаже ПОСТОРОННЕМУ лицу (т.е. не являющемуся собственником долей).

"Сосед" - понятие неоднозначное. Написали бы вместо соседа "собственник доли", юристы поняли бы сразу, что можно продавать ему долю без уведомления третьего сособственника.

29.05.2024, 23:46

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151869 отзывов

Не нужны отказы от других собственников, если собственность не долевая.

29.05.2024, 22:10

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

К сожалению долевая, у двоих 1/2у продавца 1/4

29.05.2024, 22:15

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4821 отзыв

значит нужен отказ.

29.05.2024, 22:24

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Поскольку все сособственники находятся в равном положении, а положения ГК РФ не устанавливают требования об извещении в письменной форме остальных участников долевой собственности при продаже доли одному из участников долевой собственности, то участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, не должен в письменной форме извещать третьего участника долевой собственности о предстоящей продаже доли.

Поскольку сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке обратите внимание на это нотариуса, который может, исходя из неверного толкования п. 1 ст. 250 ГК РФ как и многие юристы, требовать извещения третьего собственника.

29.05.2024, 22:54

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4821 отзыв

Здравствуйте. Здесь вопрос такой. Если дом даже не является долевой собственностью. Может быть земля в долевой собственности. Тогда надо разрешение на сделку (отказ) третьего лица. Сделка нотариальная.

29.05.2024, 22:23