Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

1,765.4k

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Тамбов, 03.06.2024, 14:25

Покупка квартиры

Вопрос №23931594 из г. Тамбов
опубликован 03.06.2024, 14:25

Хочу приобрести квартиру у человека которому 76 лет Квартира досталась ему по наследству 5 лет назад - документы в порядке Могут ли в дальнейшем ближайшие родственники продавца по каким либо причинам оспорить сделку?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Покупка недвижимости всегда риск. Уточните, как досталась квартира в наследство (по закону или завещанию) — будет понятнее, с чем Вы можете столкнуться.В договоре купли-продажи укажите полную стоимость квартиры, это поможет в случае судебного разбирательства доказать свою добросовестность. Опросите нотариуса, оформлявшего наследство, опросите соседей. У меня было интересное дело, когда молодая пара решила купить квартиру у молодого парня, соседи им сказали, что до этого собственником была бабушка, которая " не в себе". После смерти бабушки, через 5 лет наследники оспорили все сделки. Удачи

03.06.2024, 14:33

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Могут - типа об дурной был - ст. 177 ГК РФ и т.д. Надо у нотариуса оформлять с видеосъёмкой.

03.06.2024, 14:26

Спросить юриста

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

теоретически

03.06.2024, 14:27

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Не могут, если попросите предоставить справки из ПНД.

03.06.2024, 14:28

Спросить юриста

ООО Консалтинговый центр "Эксперт-профи"

Юридическая фирма из города Дмитров, стаж 7 лет

4.9 162 отзывa

Если хотите гарантий - оформляйте сделку через нотариуса.

В соответствии со ст.43 "Основ законодательства о нотариате " - При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Но это выйдет намного дороже, чем сделка в простой письменной форме, которая регистрируется обычным регистратором. Можно проверить не стоит ли человек на учете по психическим заболеваниям. Сам по себе возраст не является препятствием для продажи недвижимости. Если еще есть вопросы пишите ватсап 8-960-157-38-19

03.06.2024, 14:35

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38061 отзыв

Здравствуйте. Только через нотариуса.

03.06.2024, 14:41

Спросить юриста

Симукова Юлия Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 648 отзывов

Очень сложно будет оспорить нотариальную сделку.

Единственное - нужно согласие супруги на продажу (нотариальное согласие),

или подтверждение того, что квартира приобреталась им в то время, когда он находился вне брака. (свидетельство о разводе, например/ свидетельство о браке).

03.06.2024, 14:55