Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 138, из них VIP - 0

Москва, 03.06.2024, 18:19

Договор мены недвижимости

Вопрос №23932280 из г. Москва
опубликован 03.06.2024, 18:19

Надо ли договор мены оформлять у нотариуса? Я являюсь собственницей в 3 ком кв 3/4 доли и собственница 1 ком квартиры... другая 1/4 доля в 3 ком кв. принадлежит дочери. Составили договор с дочерью в простой письменной форме... я дочери в собственность 1 ком квартиру, а она мне долю в 3 ком квартире, но юрист сказала, что обязательно надо договор оформлять у нотариуса и даже предложила свои услуги... Другой юрист сказал, что не надо оформлять у нотариуса ссылаясь на ФЗ № 76 от 31 июля 2019 г. Кто прав?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

У нотариуса нужно оформлять сделки с долями в праве собственности, поскольку нотариус извещает других совладельцев об их праве преимущественной покупки (ст.250 ГК ПФ). Если продаётся целая квартира, договор можно составить в простой письменной форме.

03.06.2024, 19:41

Задать вопрос юристу

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

А кого извещать ..2 собственника ....мена доли кв. на квартиру....итог у каждого ао квартире

03.06.2024, 20:50

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Сделки с долям все оформляются нотариально. Нотариус сам составит и Договор мены. Чужие договоры они не удостоверяют. Из опыта.

03.06.2024, 18:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

идите к нотариусу

03.06.2024, 18:28

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

К договору мены применяются правила договора купли-продажи — стороны считаются и покупателями, и продавцами. Даже если сделка проходит между родственниками и доплата не предусмотрена, то налог от суммы разницы квартир всё равно нужно платить, в предусмотренных законом случаях.

При мене долями квартир, сделка обязательно должна быть заверена у нотариуса, он же составляет договор. Удачи

03.06.2024, 18:36

Спросить юриста