1. Закладная является обязательным документом при оформлении ипотечного кредита. Она закрепляет право залога на недвижимость, которая является предметом ипотеки.

2. Согласно ст. 14 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная должна быть оформлена при государственной регистрации ипотеки.

3. Обязанность предоставить закладную при оформлении ипотечного кредита прописывается в кредитном договоре и договоре об ипотеке.

4. Даже если заемщик исправно вносит платежи по ипотеке, банк все равно вправе требовать оформления закладной. Это необходимо для защиты его прав на предмет ипотеки.

Таким образом, требование банка подписать закладную в процессе погашения ипотечного кредита в течение 9 лет является законным и соответствует нормам действующего законодательства.

04.06.2024, 14:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 54 секунды

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12195 отзывов

Здравствуйте накладная была же уже сразу при заключении договора

04.06.2024, 14:55

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Изначально её не было, т.к. стоимость квартиры менее 3 млн

04.06.2024, 14:59

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1461 отзыв

Но, за 9 лет стоимость квартиры сильно выросла. Вот Банк и заволновался!!!

04.06.2024, 15:03

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63340 отзывов

Надо ваш ипотечный договор смотреть.

С уважением.

04.06.2024, 14:55

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре указано: на основании закладной/кредитного договора. Это означает или/или, я правильно понимаю? Больше в договоре ничего о закладной не упоминается

04.06.2024, 15:55

Спросить юриста