Собрание собственников жилых помещений для утверждения размеров платы за кВ.м по содержанию жилого помещения

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, это делает орган местного самоуправления. Это подтверждается судебной практикой, например, решение ВС Башкирии от 17.12.2021 по делу № 3га-1607/2021г.

Добрый вечер, Елена.

1) Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании

не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер определяется в соответствии с тарифами, установленными органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ)

2) Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ

от 11 ноября 2014 г. N 5-КГ14-92

3)Так что к большому сожалению, но ответ да, могут.

В данном случае управляющая компания может обратиться в муниципалитет для утверждения изменения тарифа по содержанию жилого помещения в МКД, если она считает это необходимым. Однако, управляющая компания обязана информировать собственников жилых помещений о своих действиях и причинах обращения в муниципалитет. Важно отметить, что решение муниципалитета может быть принято только после проведения правильного собрания собственников или получения согласия большинства собственников.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ

от 11 ноября 2014 г. N 5-КГ14-92

Здравствуйте!

Да, управляющая компания имеет право обратиться в муниципалитет для расчета тарифа на содержание жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) в случае, если собрание собственников не состоялось из-за отсутствия кворума и решение об изменении тарифа не было принято.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая компания может направить соответствующее обращение в муниципалитет для установления тарифа на содержание жилого помещения. Муниципалитет, в свою очередь, обязан установить размер платы, который будет применяться до тех пор, пока собственники не примут соответствующее решение на общем собрании.

Это позволяет обеспечить непрерывное и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, даже в случае отсутствия решения собственников.

Жилищный кодекс РФ, статья 158, пункт 4:

"Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 44 - 48 настоящего Кодекса."

Жилищный кодекс РФ, статья 158, пункт 5:

"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."

Поскольку собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, управляющая компания вправе обратиться в органы местного самоуправления для расчета и установления данного размера платы.