Могут ли нас принудительно выписать из жилого помещения, если мы не проживаем там?

Если вы не проживаете по уважительным причинам ,то не могутст.83 жк РФ

Вам надо такие причины найти и доказать их суду.

Иначе положение ваше не простое

Основания для принудительного выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, регулируются статьей 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

В вашем случае, по истечении 5 лет непроживания в данном жилом помещении, наймодатель (орган местного самоуправления) вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма в отношении вас (ст. 83 ЖК РФ).

Однако, важно отметить, что данный иск не может распространяться на вашего 7-летнего сына, который там зарегистрирован. Согласно ст. 70 ЖК РФ, выписать ребенка принудительно без предоставления ему другого жилья невозможно.

суд может вынести решение о прекращении вашего права пользования данным жилым помещением, но сохранить право пользования за вашим несовершеннолетним сыном. В этом случае он сможет продолжать проживать в данном жилом помещении.

Здравствуйте, подавайте мотивированное возражение на иск.

Здравствуйте!

Согласно статье 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке, если наниматель и члены его семьи не проживают в жилом помещении без уважительных причин более шести месяцев подряд. В вашем случае, вы не проживаете в квартире уже 5 лет, что значительно превышает этот срок.

Однако, в вашем случае также важно учитывать права вашего несовершеннолетнего сына. Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей или законных представителей. Если ваш сын зарегистрирован в данной квартире, это может усложнить процесс его выписки.

Кроме того, выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, возможно только с предоставлением другого жилого помещения, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, теоретически вас и вашего сына могут снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, если суд признает, что вы утратили право пользования этим жильем. Однако, в отношении вашего сына, это может быть сделано только при условии предоставления ему другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если наниматель или кто-либо из членов его семьи после выезда в другое место жительства продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении, то он сохраняет право пользования этим помещением. Это право может быть прекращено в судебном порядке лишь при условии, что наниматель и (или) члены его семьи не осуществляют своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения либо допускают их нарушение.

Для того чтобы вас с сыном сняли с регистрационного учета, необходимо доказать в суде, что вы не осуществляете свои права и обязанности по договору социального найма или нарушаете их. Если же вы продолжаете оплачивать коммунальные услуги и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, то суд может отказать в иске о признании вас утратившими право пользования жилым помещением.

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам, так как процесс выселения и расторжения договора соц найма может быть различным в разных странах и регионах.

Наиболее вероятно, что вам могут предложить альтернативные варианты, такие как заключение нового договора или переселение на другое жилье. Наилучшим шагом будет обсудить все возможные варианты с юристом, который знаком с местным законодательством.

Здравствуйте, Татьяна! Да, могут, т.к. если там не проживаете, то при фактическом выезде из жилого помещения на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма расторгается в судебном порядке, а Вы и сын признаетесь утратившими право пользования жилым помещением.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Если вы, будучи нанимателем жилого помещения, не проживаете по адресу регистрации, при условии, что вам не чинят препятствий для проживания, вас на законных основаниях имеют право признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Как указано в п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для случая, когда выехал только один или несколько из членов семьи, норма права о последствиях отсутствует, но Верховный Суд РФ посчитал, что в этом случае возможно применить аналогию закона.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В этом случае используется п.1 ст.7 ЖК РФ, которым установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, суд вправе признать сына и внука вашей жены утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства на основании ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Указанной нормой предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Могут, на основании статьи 83 части 3 ЖК РФ, если будет установлено и доказано, что Вы не проживаете в спорном жилом помещении длительное время, не имеете намерения возвращаться в жилое помещение, не оплачиваете жильё и коммунальные услуги, в квартире не осталось Ваших вещей, пригодных для постоянного проживания. Верховный Суд чётко указал, что если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Ребёнка, скорее всего, не снимут, даже по суду - в силу малолетнего возраста и статьи 20 ГК РФ он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права. А вот Вас - вполне вероятно, если только Вы не предъявите встречный иск о нечинении препятствий и вселении, доказав, что сохраняете интерес в пользовании квартирой. Тогда - будут шансы, в ином случае - иск удовлетворят, Вас снимут с регистрационного учёта. Такие дела.

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В целом по истечении 5 лет непроживания в данном жилом помещении, наймодатель (орган местного самоуправления) вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма в отношении Вас (ст. 83 ЖК РФ).

В этой связи в силу ст. 35 ЖК РФ Вас могут снять с регистрационного учёта.

Однако какое решение примет суд сказать однозначно не предоставляется возможным.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи

Согласно статье 83 части 3 ЖК следует, что лицо может быть снят с рег.учета в лучае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте Татьяна

Могут конечно признать вас и сына утратившими право пользования жильем и снятии с регистрационного учета согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ если: вы не оплачиваете жильё и коммунальные услуги, в квартире не осталось Ваших вещей, пригодных для постоянного проживания, если ваше отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, а носит постоянный характер. Вы указали , что не проживаете 5 лет. Так как местом жительства ребенка является место жительства его родителей согласно ст.20 ГК РФ, то и ребенка признают утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета

____

Вам нужно срочно готовить линию защиты для суда , предоставить доказательства временного характера отсутствие в жилье

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый вечер, Татьяна.

1)Невозможно выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья без предоставления жилья, равнозначного предыдущему. Исключением могут быть случаи, если дальнейшее проживание в помещении угрожает жизни ребенка. В случае если дети зарегистрированы в муниципальном жилье на основании заявлений обоих родителей, для их выселения необходимо, чтобы оба родителя подали соответствующее заявление и сами выселились по каким-либо причинам, а также, если ребенок достиг 18 лет. Исключение из этого правила может стать установление судом факта формальной регистрации ребенка, которая проводилась без вселения. Однако в некоторых случаях эти обстоятельства судом оцениваются индивидуально.

2)В вашем случае, по истечении 5 лет непроживания в данном жилом помещении, наймодатель (орган местного самоуправления) вправе обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма в отношении вас (ст. 83 ЖК РФ).

3)Ситуация спорная, вам однозначно нужно подать возражение для начала, после чего аргументировать, точнее искать аргументы, почему там не проживали и сейчас имеется у вас иное жилье или нет.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ, в случае, если наниматель и члены его семьи выезжают из занимаемого по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Поэтому, на основании статьи 70 ЖК РФ, вас могут снять с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Однако, данное правило не может быть применено в отношении вашего 7-летнего сына, который там зарегистрирован. Согласно законодательству, несовершеннолетнего нельзя принудительно выписать без предоставления ему другого жилья.

Если вы продолжаете оплачивать коммунальные услуги за это жилое помещение, это может служить основанием для того, чтобы суд не признал вас утратившим право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, если вы докажете, что ваш выезд был вынужденным, например, в связи с каким-либо конфликтом, суд может отказать в удовлетворении иска о признании вас утратившим право пользования жилым помещением.

Да, Вас могут выписать через суд по причине того, что не проживаете в квартире по соцнайму.

Но, есть один факт, регистрация у ребёнка, вот его вряд ли выпишут, орган опеки не даст такого согласия.

Имеется шанс, что регистрацию оставят, все на усмотрение суда.

- см. ст. 83 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ