При продаже части дома и земельного участка нужно идти к нотариусу или нет? Если нужно, то куда необходимо идти?

если продается весь объект а не доля то к нотариусу идти не нужно

Для продажи доли обязательно нужно обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, если долевая собственность у Вас, то сделка нотариальная, абсолютно к любому нотариусу обращайтесь с документами.

Если доля выделена в натуре, то можно и без нотариуса.

Если доля продаётся отдельно, то нотариус необходим.

если весь объект всеми собственниками долей продаётся, то не нужно.

Да, при продаже части дома и земельного участка необходимо идти к нотариусу.

Куда идти:

Нотариус должен находиться в том же районе, где расположен дом и земельный участок. Вы можете найти ближайшего нотариуса на сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru

Процедура:

1. Договоритесь с покупателем о дате и времени встречи у нотариуса.

2. Соберите необходимые документы:

- паспорта продавца и покупателя

- документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН)

- кадастровый паспорт на земельный участок

- технический паспорт на дом

- согласие супруга/супруги продавца на продажу (если продавец состоит в браке)

3. Придите к нотариусу в назначенное время.

4. Нотариус проверит документы и составит договор купли-продажи части дома и земельного участка.

5. Стороны подпишут договор.

6. Нотариус удостоверит подписи сторон и заверит договор своей печатью.

Стоимость:

Тарифы на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки. Обычно стоимость удостоверения договора купли-продажи составляет около 0,5-1% от суммы сделки.

Последствия продажи без нотариального удостоверения:

Договор купли-продажи части дома и земельного участка, не удостоверенный нотариально, считается недействительным. Это означает, что покупатель не приобретает право собственности на имущество, а продавец не получает оплаты за него. Поэтому крайне важно обратиться к нотариусу для удостоверения сделки.

Если продаётся доля, то нотариальное заверение сделки обязательно. Обратиться можно к любому нотариусу.