Как защитить свои права при передаче первоначального взноса при покупке квартиры вместе с гражданским мужем?

Question

Я со своим гражданским мужем планирую приобрести квартиру на следующих условиях: (1) я получаю в банке потребительский кредит на первоначальный взнос (около 30% стоимости квартиры), (2) он оформляет ипотечный кредит на оставшуюся часть. Мы не вступаем в брак так как я в настоящий момент нахожусь в браке и не могу найти своего первого супруга для развода. Мы планируем расписаться, как только я разведусь. Получение собственности планируется через 2 года, к тому времени мы планируем уже расписаться. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом я могу себя защитить, когда буду передавать ему первоначальный взнос. Какой именно документ мне надо оформить? Я понимаю, что это должна быть не просто расписка, но не понимаю, что за документ и как правильно его оформить в нотариальной конторе или сначала надо составить в юридической консультации. Спасибо большое.

Прохорова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

если вы приобретаете жилье в браке, то вам стоит составить у нотариуса брачный договор в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем, т.е. вы сразу пропишите, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в будущем будет делиться, например в долях или будет принадлежать только одному из супругов. Если же вы приобретаете недвижимость в браке, то при расторжении брака независимо от того на кого зарегистрирована квартира, она будет делиться пополам, но и долг по ипотеке, если таковой будет, также будет делиться пополам. Если имущество будет приобретаться не в браке, то лучше оформить квартиру в долях согласно вкладываемых денежных средств, подписывать договор купли-продажи и передавать деньги покупателю самой. Контролируйте все сами, если есть нотка недоверия.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Оформлять в нот. конторе ничего не нужно, смысла нет. На 100 процентов вы не сможете подстраховаться, придется положиться на порядочность мужчины. Советую сначала развестить, выйти за него, потом покупать недвижимость. При иных вариантах дело может окончиться в суде.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Покупайте только уже вступив в новый брак.

Как защитить свои права при передаче первоначального взноса при покупке квартиры вместе с гражданским мужем?

Похожие вопросы

Приобретение совместной квартиры в гражданском браке - оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на работающего партнера

Что мне необходимо предпринять для того, чтобы в случае развода не остаться без квартиры, которую я собираюсь купить.

Вопрос о праве на часть квартиры при разводе, купленной мужем с помощью потребительского кредита

Влияет ли нотариальное согласие супруги на раздел ипотечной квартиры при разводе?

Влияние брака на долю собственности при покупке квартиры в ипотеку с гражданским мужем и его мамой

Как оформить документы для совместной собственности при оформлении договора ипотечного кредитования в гражданском браке

Можно ли и как составить брачный договор или какой другой документ, чтобы:

Возможно ли вернуть деньги, потраченные на погашение супругового кредита в процессе развода?

Как оформить покупку квартиры, что бы гражданская жена являлась совладелицей и прямой наследницей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59