Обязан ли наниматель (или арендатор) соблюсти обязательный досудебный порядок урегулирования спора?

Суть спора в том, что наниматель жилого помещения хочет взыскать денежные средства с наймодателя по договору найма за досрочное расторжение договора найма в одностороннем порядке. Ситуация в том, что наниматель был выселен наймодателем путём вызова полиции, то есть без обращения в суд. Приехала полиция, проверила документа, приняла сторону наймадателя, и помогла выгнать нанимателя. С таким выселением наниматель не согласился и обратился в суд. У меня вопрос только по части обязательного досудебного порядка. Обязан ли был наниматель сначала как положено направить претензию наймадателю, с просьбой дать ему денег, компенсацию, и т.д. и т.п. за то за сё, или по такому спору можно сразу идти прямиком в суд не могу понять? Относится ли такой спор к категории дел с обязательным досудебным порядком? В итог суд принял к производству его иск без обязательного досудебного порядка. Что делать если суд нарушает ГПК и принимает иски без проверки соблюдения "досудебки"? И что должен делать ответчик в таком случае? Нужно ли писать ходатайство об истребование доказательств исполнения обязательного досудебного порядка? Или может я что-то не понял, и по такому делу исполнение обязательного досудебного порядка не является обязательным?