Выселение из квартиры и снятие с регистрации.

Вы пишите :

И они купили снова 2-кв, но только уже в официальном браке

Здравствуйте Светлана

Мужчина имеет право на долю в 2-х к.кв.приобретенной в браке с женщиной, так как эта 2х к.кв.считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу

Так же с учетом продажи его 2х к кв.имеет право на большую часть доли в этом жилье. Право мужчины заявить в суд о разделе 2х к.кв.нажитой в браке и признание право собственности на часть от этого имущества

___

В обоснование ответа пояснение

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения

Прекращение семейных отношений налицо, что влечет за собой прекращение права пользования бывшим членом семьи квартирой и его выселение в судебном порядке без предоставления другого жилья.

Вышесказанное не касается случаев, если жилое помещение хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью.

Один из супругов, который формально значится собственником жилого помещения, не вправе выселить другого, если будет установлено, что жилое помещение приобретено в период брака в совместную собственность супругов

В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,  39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела

___

Из вами изложенного : при расторжении брака женщине досталась 2к.кв., а мужчину зарегистрировали в 1 к.кв. Не совсем понятно: что за квартира и кому принадлежит на праве собственности

Если 1 к.кв.принадлежит дочери женщины , то дочь этой женщины как собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жильем, выселении и снятии с регистрационного учета мужчину на основании ст.209 ГК РФ.

Мнение матери дочери этой женщины в суде никакого значения иметь не будет. В суде для участия пишется ходатайство о вступление в дело в качестве 3 го лица и можно изложить позицию письменно , нет обязанности нотариально заверять.

___

В результате: мужчине нужно обратиться к этой женщине с требованиями о разделе 2 к.кв. либо по соглашению сторон, либо через суд делить 2к.кв в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применением вышеуказанных норм

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Уважаемая Светлана!

Мы не можем знать, а только предполагаем, что квартира при разводе оставалась совместной собственностью супругов и мужчина, как Вам правильно указали, в соответствии со ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ, имеет право на половину этой жилплощади

Но исходя из контекста вопроса так на самом деле не было, а была сделка при которой муж отказывается от своей доли и переходит в 1 комнатную квартиру на условиях, по сути, коммерческого найма

Бывшая жена вроде не против, чтобы оставалось все как есть. Но повлияет ли ее мнение на суд.

Повлияет, если она остается на своей позиции, так как однокомнатная квартира принадлежит ей в равных долях с дочерью, в силу того, что никакие сделки по правилам ст.247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ с долевой собственностью не могут быть односторонними, только при согласии все дольщиков

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оставим решение за судом

1.Он не член семьи собственника (в силу ст.31 ЖК РФ)и его признают утратившим право пользования жилым помещением .

2.Мнение дамы не повлияет на решение суда .

3.У супругов (пусть и бывших ,было и есть совместное жилье .Не важно сколько времени с расторжения брака прошло - ст.200 ГК РФ никто не отменял -делим квартиру и в свою долю регистрируемся .

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Поэтому мужчина имеет право требовать сохранения регистрации и права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован.

Ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Выселение мужчины без предоставления другого жилья будет нарушением его конституционных прав.

Ст. 57 Жилищного кодекса РФ обязывает органы местного самоуправления предоставлять жилое помещение гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Мужчина может обратиться в местные органы власти для получения социального жилья.

Участие бывшей жены в судебном процессе не является обязательным. Она может представить свою позицию в письменном виде, заверенном нотариусом. Но суд будет оценивать все представленные доказательства и доводы сторон.

Мужчине необходимо привлечь адвоката для представления его интересов в суде и отстаивания его прав на сохранение регистрации и возможности проживания в жилом помещении.

Дополнение : развод состоялся 15 лет назад. Был суд о разделе имущества. Мужчина согласился на регистрацию и проживание в 1к квартире.2-к квартира по решению суда осталась жене. 1 -к квартира принадлежит в равных долях матери и дочери.Мужчина одинок, ему 70 лет. Москвич . Родился в Москве. После выселения идти некуда и регистрацию оформить тоже негде.

Все верно, лицо потеряло право на жилье, а значит, новый собственник вполне может его выписать.

Бывшая жена здесь вообще сторона по вопросу.

Мужчине надо было думать раньше, теперь его поезд ушёл. Он глупо потерял свою долю.

Если не было раздела имущества, пусть подаёт иск в суд, имеет право на долю в совместном имуществе.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Светлана! Если не было брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), то купленная в браке 2-комнатная квартира является как минимум общим совместно нажитым имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ вне зависимости от того, на кого из супругов она зарегистрирована.

А если он докажет (ст.55-56 ГПК РФ), что квартира была приобретена на средства от продажи добрачной квартиры, то сможет применить положения статьи 36 Семейного кодекса РФ, чтобы признать приобретенную 2-комнатную квартиру своей единоличной собственностью. Все дело здесь в доказывании. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если она решили его выселить из 1-комнатной квартиры, то он вправе подать на раздел 2-комнатной квартиры либо на признание этой квартиры его личным имуществом, если докажет факт использования личных, добрачных средств либо средств от продажи добрачного имущества на приобретение этой квартиры в браке. Так что не все потеряно. Нужно подавать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ - исключительная подсудность).

Здравствуйте уважаемая Светлана!

В рассматриваемом случае с регистрационного учета дочь без согласия второго дольщика не сможет, а поэтому это решается в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Кроме того если не было брачного договора (ст.40-44 СК РФ), то купленная в браке 2-комнатная квартира является общим совместно нажитым имуществом (ст.34 СК РФ) и вне зависимости от того, на кого из супругов она зарегистрирована.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!