Претензии брата к наследству - охрана имущества и требование оплаты счетов

Дочь моего дальнего родственника, умершего в июле 2012 года, попросила меня заняться наследством (есть доверенность). Она-единственный наследник первой очереди. Завещания нет. Дело о наследстве я открыл в положенный срок 6 мес. Имущество - земельный участок в деревне 62 сотки (есть выписка из сельсовета о том, что участок принадлежал ее отцу). На участке дом 4 х 5, баня, гараж (постройки не оформлены, без документов). Родной брат ее отца (как я понимаю, наследник второй очереди) препятствует оформлению документов, мотивируя свои действия тем, что он содержал и охранял дом и участок в течение 8 мес. с момента смерти брата. О праве на наследство он не заявлял. Требует оплатить счет на охрану дома и земли в сумме 184 000 руб. Также предъявляет к оплате счета за газ (долг за последние полтора года), свет, налоги на землю и имущество (т.е. сам он ничего не оплачивал). В доме проживают люди, которых он туда пустил пожить, и которые, с его слов, ничего ему не платят. Вопрос: может ли брат претендовать на наследство или на долю в наследстве? Так как, с его слов, он охранял дом после смерти брата, значит ли это, что он фактически вступил в наследство? Какие действия можно предпринять?