Ситуация с повышением аренды - окончание договора и требования хозяина квартиры

Вопрос №2396424 из г. Нижний Тагил
опубликован 06.05.2013, 18:08

У меня такая ситуация. Месяц назад хозяин квартиры позвонил и сообщил, что повышает плату за аренду квартиры, поставил перед фактом либо с июня платите больше либо съезжаете. Я нашла новую квартиру, сообщила ему об этом, а он мне сказал, что дал мне время до июня месяца и раньше я съезжать не имею права (потому что я его не предупредила за месяц). Возникает вопрос, официально договор не продлен, в течение какого срока я должна предупреждать о съезде не прописано, и по факту он мне сам позвонил месяц назад и поставил перед выбором либо платите больше либо съезжайте. Должна ли я в этом случае платить ему неустойку и в каком размере, или он не прав в этой ситуации (договор истек полгода назад и письменно не продлевался и в устной форме тоже не обговаривался)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидорова Мария Владимировна

Юрист Волгоград, стаж 18 лет

5.0 1141 отзыв

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договром.

06.05.2013, 18:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Алена!

Нужно смотреть условия договора аренды о досрочном расторжении договора. Если срок договора истек, но стороны продолжают исполнять обязанности по договору, он продолжает действовать в течение неопределенного срока, уведомить о расторжении договора стороны должны за три месяца до даты расторжения. Поэтому если письменно Вас не предупредили о расторжении и договором не предусмотрено увеличение арендной платы, Вы можете продолжать использовать квартиру на условиях договора. Если Вы попытаетесь расторгнуть договор ранее установленного договором срока, либо до истечения 3 месяцев с даты уведомления, арендодатель вправе потребовать у арендатора оплаты аренды за указанные 3 месяца.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

06.05.2013, 18:25

Спросить юриста