Могу ли указать цену за две комнаты в уведомлении о преимущественном праве, если сосед может купить только одну? И что делать, если он хочет одну, а я продаю сразу две?

Вопрос №23966188 из г. Ставрополь
опубликован 18.06.2024, 04:07

Я хочу продать две комнаты в коммунальной квартире. Сосед может купить только одну. В уведомлении о преимущественном праве могу я указать цену за две комнаты сразу? И если нет то должен ли я ему продавать одну из комнат когда я хочу продать сразу две?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучма Ирина Павловна

Юрист Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12976 отзывов

Олег!

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ:

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

С учетом требований указанной статьи ЖК РФ:

1) в уведомлении указывайте цену каждой комнаты

2) должны продать одну из комнат

18.06.2024, 04:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Сосед вправе купить одну комнату, если комнаты у Вас зарегистрированы, как разные объекты (цена должна быть по каждому отдельно).

18.06.2024, 04:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В уведомлении о преимущественном праве следует указать цену за обе комнаты, так как сосед имеет право выкупить обе комнаты, если он заинтересован в покупке. Если он заинтересован только в покупке одной комнаты, вы можете предложить ему купить одну комнату и предложить другую комнату другим заинтересованным покупателям. Если сосед хочет купить только одну комнату, а вы продаёте обе, вам лучше всего договориться с ним открыто и поискать других покупателей для второй комнаты.

18.06.2024, 06:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста