Председатель жилищного кооператива отказывается пересчитывать коммунальные платежи в связи с изменением жилой площади

Живу в жилищном кооперативе. После смерти мамы вступил в права наследства. Получил свидетельство о праве на собственность. После получения кадастрового паспорта из БТИ жилая площадь изменилась на 0,13 в минус. Председатель кооператива не хочет пересчитывать плату за комунальные услуги, т.к. говорит что есть паспорт на дом и там все площади указаны. Дому 25 лет, а кадастровый паспорт я получил в феврале 13 года.