Незаконные строения соседей на красной линии вместо забора, в том числе курятник с курами.

Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке на основании ст 3 ГПК РФ. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о восстановлении вашего права ( ст 12 ГК РФ). Требования к исковым заявлению содержатся в ст 131 ГПК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Светлана!

1. Вы можете направить коллективную жалобу на соседку в Администрацию, если Ваши права нарушены согласно ст. 304 ГК РФ. Но Администрация Вас направит в суд, там разрешать Ваш спор.

2. Исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ подается по месту регистрации ответчика, в районный суд, в суде нужно просить устранить недостатки, так как действия вашего соседа нарушают Ваши права как собственника.

3. Обычно при таких спорах, назначается судебная землеустроительная или строительная экспертиза, где будет выявлены нарушения как постройки соседями объектов без отступов от границы участка, так и по санитарным нормам, и водоотливам.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Для начала можно написать жалобу в администрацию.

Далее - подать в суд.

Т.к. без Вашего согласия, соседка не может ничего пристраивать.

Более того, если своими действиями она причинила Вам ущерб, то должна полностью его возместить (ст. 15, 1064 ГК РФ).

Вы можете направить коллективную жалобу на соседку в Администрацию,должны расмотреть и дать ответ.Согалсно требований закоан № 59-ФЗ.

А так вооще Вам надо опдать иск суд об устранении препятствий в пользовании имущестом.ст.304 ГК РФ. Также можно рассомтреть вопрос о предъявлении требований о взыскании убытков,с.т.15,1064 ГК РФ

согласно ст. 304 ГК РФ.

Направьте письменную претензию соседке с изложением всех нарушений, которые она допускает, и требованием устранить эти нарушения в установленный вами срок (например, 30 дней). Зафиксируйте направление претензии, например, отправив ее заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если соседка не отреагирует на претензию или откажется устранять нарушения, обратитесь с письменной жалобой в администрацию вашего муниципального образования (местную администрацию). Административные органы обязаны рассмотреть ваше обращение и принять меры в пределах своей компетенции.

Одновременно с обращением в администрацию, подайте исковое заявление в суд с требованиями:

- обязать соседку устранить нарушения (снос незаконных построек, восстановление водоотведения и т.д.);

- взыскать с нее компенсацию за причиненный ущерб (затраты на восстановление веранды, ущерб от подтопления и т.д.);

- взыскать компенсацию морального вреда за создание вами неблагоприятных условий проживания.

Действительно минимальное расстояние как от жилых построек, так и построек хозяйственного назначения определено не менее -3 х метров от границы соседнего участка. Вам стоит для начала написать заявление в администрацию Вашего поселения то, что вы обнаружили самовольную постройку в нарушение СНИП и своих прав. (А самовольная потому, что построена с нарушением и не соблюдением норм). Администрация либо выпишет распорядительный документ о сносе, если сосед будет игнорировать предписание, то придётся идти в суд. Также нарушение очевидно по содержанию птицы на участке который по видимому не соответствует данному ВРИ. По данному вопросу стоит написать жалобу в территориальные органы Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору. Реально это работает..

Следует фиксировать, оценивать ущерб для предъявления иска (ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК) на взыскание убытков (ст.15 ГК, ст.1064 ГК).

Параллельно следовало заявить самоуправство (ст.19.1 КоАП, ст.330 УК). Но в данной части сроки со дня совершения деяния ( в рамках КоАП 2 месяца -ст.4.5 КоАП, в уголовном два года -ст.78 УК).

Здравствуйте!

Соседка, судя по описанию, нарушает строительные нормы и правила, а также права соседей. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Запах от курятника и туалета может нарушать санитарные нормы. Минимальное расстояние от постройки для содержания птицы до любого жилого дома должно быть 12 м, а если курятник примыкает к другой постройке, то ограничено и минимальное расстояние до границы соседнего участка — 4 м. п. 6.8 и 6.9 СНиП 30-02-97.

Соседка должна обеспечить водоотведение таким образом, чтобы вода не попадала на ваш участок. Это регулируется СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения".

Соседка нарушает правила землепользования и застройки, возводя постройки без соблюдения необходимых отступов от границ участка. Это регулируется ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Обратитесь в местную администрацию:

- Напишите заявление в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой провести проверку законности возведения построек.

- Укажите, что постройки возведены без соблюдения отступов и нарушают ваши права.

Обратитесь в Роспотребнадзор:

- Напишите жалобу на нарушение санитарных норм (запах от курятника и туалета).

- Укажите, что расстояние от курятника до вашего дома не соответствует СанПиН.

- Подготовьте исковое заявление о возмещении материального ущерба, причиненного разрушением веранды и подмыванием фундамента.

- В иске укажите все факты и приложите доказательства (фотографии, акты осмотра, свидетельские показания).

- Включите требование об устранении нарушений (снос незаконных построек, установка водоотливов и т.д.).

Документальные доказательства могут быть:

Фотографии всех нарушений (подмывание фундамента, отсутствие водоотливов, незаконные постройки).

Свидетельские показания соседей.

Акты осмотра (если есть возможность, пригласите специалиста для составления акта осмотра повреждений).

Копии переписки с соседкой (если есть).

У вас только один способ- обращение в суд с иском об устранении препятствий к пользованию имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Хозпостройка должна располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границы участка.

Указанная норма установлена как строительными правилами, так и правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на котором расположен земельный участок.

Например, для участков ИЖС норма установлена п.7.1 СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утв. Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом , осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 той же статьи).

В этой связи вам достаточно подать иск в суд о возложении на соседа обязанности снести самовольно возведенные постройки со сроком её исполнения и с установлением судебной неустойки.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязанности натуре, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.1 ст.308.3 ГК РФ).

Первым делом вам нужно зафиксировать все нарушения, которые были совершены вашей соседкой. Это может включать фотографии, видео, свидетельские показания и любые другие доказательства.

Вы можете написать коллективную жалобу от имени всех пострадавших соседей в администрацию вашего района. В жалобе опишите все нарушения, которые были совершены, и потребуйте принять меры.

Если администрация не реагирует или не может решить проблему, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам потребуется помощь адвоката, который поможет составить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.

Вы можете потребовать возмещения материального и морального ущерба, который был причинен вам и вашим соседям. Важно иметь документальные подтверждения ущерба, включая стоимость разрушенной веранды и возможные затраты на ремонт других поврежденных объектов.

После получения судебного решения важно следить за его исполнением. Если ваша соседка не выполняет решение суда, вы можете обратиться в службу судебных приставов.

ст. 131-132 ГПК РФ