Как вернуть задаток за дом

Question

Добрый день! Решили с семьей переехать в другой город. Нашли дом через риелтора. Объяснили, что нам нужен дом в ипотеку. Нашли дом, риелтор уверяла, что все с документами в порядке. На подписание пдкп муж поехал один. Его вина, что не проверил документы. Пдкп был подписан двумя сторонами, задаток в размере 50 000 руб был передан. После всех действий выяснилось, что дом в общедолевой собственности, причем второй собственник не проживает и неизвестно где находится. Мы в этот день же связались и с риелтором и с продавцом, просили вернуть задаток, так как нам дом этот не подходит (в договоре слово задаток нет, описано - как часть уплаты по основному долгу). Продавец не возвращает задаток, якобы это наша вина - не проверили документы. Пдкп был составлен в простой письменной форме, без заверения нотариусом. Можем ли мы признать договор недействительным? Или деньги уже не вернуть никак?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

У Вас, Дарья, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке заключали? 
Какие именно условия возврата задатка прописаны?

Если кратко, то Вам нужно направить претензию продавцу.

С уважением,  юрист Ермаков Сергей Александрович.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть ПДКП, так как условия расторжения указаны именно в самом договоре.

Лазарев Анатолий Анатольевич · Answer

Теоретически варианты вернуть задаток есть. Нужно смотреть документы, в частности ПДКП

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Деньги можно вернуть, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Для полного ответа требуется изучать договор ! Первично сейчас направляйте письменную претензию продавцу , а далее есть откажется в районный суд по месту регистрации ответчика! Не переживайте все можно вернуть

25.06.2024, 16:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как вернуть задаток за дом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

У нас не собралось предпологаемое количествомперсон.

Может ли покупатель (покупающий дом) вернуть задаток по расписке или задаток не возвращается?

Отказ от покупки квартиры после срока задатка - требование вернуть задаток в двойном размере

Ипотека через Газпромбанк - можно ли расторгнуть договор задатка и вернуть задаток?

Покупаю дом по 250 статье. Внесли задаток за дом, но продавец отказывается ждать как вернуть задаток.

Взяла задаток за дом покупатель отказался от покупки требует вернуть задаток.

Дали задаток за дом. Заключили предварительный договор до 1 октября. Дом сгорел в конце сентября. Должны вернуть задаток?

Отдала задаток за дом а хозяин умер Как вернуть задаток.

Суд обязал вернуть задаток за дом; как получить деньги наличными, если дом не будет продан на аукционе?

Как продлить срок соглашения о задатке на покупку дома или вернуть задаток в случае проблем со сделкой?

Как отказаться от выплат по кредиту и вернуть задаток за дом в новостройке?

Возможно ли вернуть задаток за дом, от покупки которого пришлось отказаться?

Как вернуть задаток за дом, если продавец не смог собрать документы в указанный срок?

Возможность вернуть задаток за дом при отсутствии указанных сроков в договоре - правовая сторона и рекомендации

Как расторгнуть договор и вернуть задаток за дом в связи с проблемами отопления? Ксения просит помощи

Как вернуть задаток за дом, если продавец отказывается возвратить деньги?

Как вернуть задаток за дом, если после проливного дождя обнаружены серьезные проблемы?

Как вернуть задаток за дом.

Как вернуть задаток за дом, если продавец не ждет и сумма уже списана с расчетного счета?

Скажите пожалуйста можно ли вернуть задаток за дом если банк не одобрил кредит и денег не хватает? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59