Как расторгнуть договор и вернуть задаток за дом в связи с проблемами отопления? Ксения просит помощи

Вот такая ситуация, решили с мужем купить дом, внесли задаток за него в 100 000 рублей, оформляли предварительный договор у юриста (адвоката-общей практики). Прожили в доме 4 месяца, первое время пока было тепло было все нормально и дом нас устраивал, но с приходом холодов приходиться топить печь по 3 раза за день. Как мы зиму переживем не знаю. Хотела бы узнать как мне правильно расторгнуть договор что бы вернуть задаток за дом? И если нет, то как могу скинуть стоимость дома, потому что если переделывать отопительную систему и утеплять дом надо не менее этих же ста тысяч. Помогите решить данную проблему грамотно. И можно все решение описать тут С УВАЖЕНИЕМ Ксения.