Аренда участка через аукцион, как изменить стоимость аренды!

Ее не изменить.

Стройте что - нибудь и быстро выкупайте. Только так

Изменение договора аренды, заключенного по результатам аукциона, ограничено (ст. 39.6, 39.7 Земельного кодекса РФ).

Изменение ВРИ может повлиять на ставку аренды (ст. 39.7 ЗК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582).Но изменение ВРИ не гарантирует снижения арендной платы, оно может привести и к ее увеличению.

Снижение арендной платы возможно: По соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)

В судебном порядке при существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ)

Здравствуйте Руслан

Если договор аренды заключают с единственным участником аукциона, то ежегодную арендную плату определяют в размере начальной цены предмета аукциона и ее нельзя менять , это будет нарушением ст. 17.1 закона «О защите конкуренции» об особенностях порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

В соответствии с п.18 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

___

Менять ВРИ нельзя

___

Вы вправе направить жалобу в ФАС по поводу изменения цены аренды.

Руслан, а Вы как хотели? На то он и аукцион, что ставка у него может вырасти в процессе.

Ставка может быть пересмотрена, если изменить кадастровую стоимость.

Но тут в общем то в большей степени от собственника зависит.

Вы же арендатор.

ст. 209 ГК РФ.