Какие риски несет собственник теплового пункта, сданного в аренду дочке МОЭК, и возможно ли изменить условия аренды напрямую с МОЭК?

Вопрос №23995261 из г. Москва
опубликован 30.06.2024, 18:28

Добрый день. Рассматриваю покупку теплового пункта. В описании написано: Этo действующий теплoвoй пункт. В нeм трубы. Пo ним тeчёт вoда. трубы кaк и зданиe в собcтвенности на физ лице. Продажа вместе со зданием. (еще раз - трубы тоже будут в вашей собственности и вы можете с ними делать, что захотите) Частная собственность на физ лице. Арендатор - дочка МОЭК. Краткосрочный договор, пролонгируется каждые три месяца. Ставка 10000 р в месяц. Ставка с 2002 года. Так что если будете оставлять арендатора то нужно перезаключать договор. Или заключать напрямую с МОЭК на нормальную ставку. (нормальная ставка 300 тыс руб в месяц) ВОПРОСЫ: 1) если я собственник, а арендатор - дочка МОЭК, несу ли я ответственность за какие-либо аварии, которые могут привести к остановке предоставления услуг теплоснабжения 2) могу ли я понудить МОЭК перезаключиться со мной напрямую с повышением ставки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакумов Евгений Игоревич

Юрист Зеленоград, стаж 15 лет

4.9 459 отзывов

Владелец теплового пункта обычно несет ответственность за его техническое состояние и безопасную эксплуатацию. Это означает, что если произойдет авария, которая может повлиять на предоставление теплоснабжения, вы как владелец можете нести ответственность за ее устранение и возможные последствия.

Важно проверить условия арендного договора и определить, есть ли в нем положения о возмещении убытков в случае аварий или остановки поставки услуг.

Вы, как владелец, имеете право вести переговоры с МОЭК о заключении нового договора напрямую. Однако стоит учитывать, что МОЭК может предложить новые условия, включая увеличение ставки аренды. Это может быть выгодно, если предложенная ставка существенно превышает текущие доходы от аренды.

Переговоры и заключение нового договора должны проводиться в соответствии с законодательством и с учетом всех рисков и потенциальных выгод для вас.

30.06.2024, 19:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация