Проблемы с подключением коммуникаций в жилых домах - что делать ТСЖ?

Question

Жилые дома введены в эксплуатацию по акту госстройнадзора края, но при этом прокурорская проверка нашла в деятельности застройщика нарушения градостроительного законодательства и законодательства об электроэнергетике. Жилые дома не доделаны по подключению к городским сетям ни по электроснабжению, ни по водоснабжению, а ТСЖ пытается в судебном порядке отсудить у застройщика документацию для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Только в суде выяснилось что их не было вообще по определению, из-за невыполнения мероприятий по технологическому присоединению домов к городским сетям. 2 дома снабжаются электричеством по воздушному кабелю торсада. Из-за выявления факта бездоговорного потребления электроэнергии, дома отключали уже 4 раза по пол дня. По воде таже ситуация грозит (уже есть предписание водоснабжающей организации). Пройдены уже ВСЕ! ведомства края. Что дальше делать ТСЖ?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Вот  уж  кто  в  этом  не  помощник,  так  это  - президент.
В  данном  случае  имеется  более  простой  способ  защиты  нарушенных  прав.
Если  жилые  дома  введены  в  эксплуатацию,  то  у  вас  на  руках  должны  быть  свидетельства  о  государственной  регистрации  права  собственности  на  помещения  в  этих  жилых  домах!
Созданное  вами  ТСЖ  вправе  в  судебном  порядке  обязать  застройщка  завершить  недоделки -  подключить  жилые  дома  к  коммуникциям  за  свой  счёт.  Получите  решение  суда  и  исполнительный  лист. В  случае  уклонения  застройщика  от  выполнения  работ -  выполните  эти  работы  за  счёт  собственников  помещений  с  последующим  взысканием  расходов  с  застройщика.
Или  сразу  в  судебном  порядке  просите  взыскать  с  застройщика  стоимость  указнных  работ.В  обеспечение  иска  просите  наложить  арест  на  имущество  застройщика.
Это  недёшево  и  не  быстро  -  но  другого  пути  нет.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Президенту о безобразиях  пишите. Он у нас Гарант.Удачи

Проблемы с подключением коммуникаций в жилых домах - что делать ТСЖ?

Похожие вопросы

Проблема передачи ресурсоснабжения двух блокированных домов - как справиться с ситуацией?

Спор о электроснабжении - застройщик предлагает передать энергоустановки ТСЖ

Необходимость разъяснения решения - куда подключено энергопринимающее устройство и в какой точке

Какие меры принимает государство, если работодатель не исполняет предписание прокурора по устранению нарушений

Проживаем без электричества уже год - как заставить Ленэнерго выполнить обязательства?

Проблема неисполнения договоров о технологическом присоединении к электрическим сетям

Проблемы с технологическим присоединением к электрическим сетям - Отсутствие выполнения договорных условий

Право организации с определенными видами деятельности на услуги по подключению к электросетям и взимание платы за электроэнергию

Применение правовой нормы о расчете коммерческого учета воды, сточных вод при самовольном присоединении и (или)

Акт о неучтенном потреблении электроэнергии бездоговорным потребителем - МОЭСК передает дело в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59